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最近10年來 ， 國內的房地產發展一路壯大 ， 以至于很多人認為買房子就是發財的契機 ， 手里面有房子就代表著財富 ， 金融機構的統計也顯示中國人的70%財富部在房產里 ， 那么房子真的是一座金山 ， 可以永遠坐等升值嗎？
最近 ， 湖南長沙的居民 ， 自建的5層小樓突然倒塌 ， 就給大眾結結實實的上了一課：如果房屋存在質量問題 ， 房子不僅不是資產 ， 反而可能是負債 ， 甚至可以讓業主傾家蕩產 。
相信很多人對開發商建房 ， 都會保持相當謹慎和細致的心態 ， 包括對于房屋的結構和面積 ， 以及小區內部的硬化和綠化 ， 但是很多城鄉居民自家建房 ， 這方面意識實際上并不高 ， 很多人以為自建房是在自己眼皮子底下建起來的 ， 是自己最信得過的 ， 也是質量最好的 ， 實際上并不盡然 。
自建房所使用的磚混結構 ， 需要用到大量的冷軋帶肋鋼筋 ， 然而這一產品一直以來在國內都是質量水平和穩定性不高 ， 哪怕到2011年 ， 國家質檢總局的檢測合格率也只有48% ， 到了2019年國內檢測用于澆灌樓板的冷軋鋼筋 ， 不合格率仍然高達46.7% ， 2021年抽檢的不合格率下降到了38% ， 但依然相對較高 。
不合格的冷軋鋼筋 ， 所帶來的危害就是 ， 不抗震 ， 也不耐腐蝕 ， 壽命短 ， 可能短短幾年甚至十幾年 ， 房子的結構就會出現問題 ， 甚至出現坍塌的狀況 。
實際上 ， 大量的房地產公司都在鋼筋方面存在著違規行為 ， 這些年來媒體曝出多個房地產企業采用假冒的鋼筋產品 ， 有的使用是瘦身鋼筋 ， 鋼筋的粗細達不到呃國家規定的要求 ， 然而這種現象實際上存在著較高的普遍性 ， 即便是國家對工地的鋼筋進行抽檢 ， 不合格率也接近了過半 。
這也導致近年來 ， 關于業主與地產商關于房產質量的官司層出不窮 ， 甚至2014年 ， 因為瘦身鋼筋的事件 ， 成了河南省南陽市房地產業幾乎崩盤的導火索 。
2014年6月份 ， 央視的焦點訪談曝光了南陽建筑市場瘦身鋼筋的問題 ， 這種大規模的現象 ， 立即就引起了南陽市政府對全市房地產的整頓 ， 很多地產項目出現了停建 。
很多業主接收的新房 ， 有的被立即發現存在著樓體不穩、裂縫、滲漏、墻皮脫落、隔音效果差、窗戶密閉性差等問題 。
對于國內商品房的質量 ， 有人就提到 ， 由于近年來我國的房地產本質上是金融模式 ， 因此在建造方面相對比較粗糙 ， 遇到房價下跌的情況 ， 地產公司沒了利潤 ， 只能縮減成本 ， 很多材料都采用低階產品；一旦房價快速上漲 ， 開發商就會大量的同時上滿新項目 ， 為了加快資金的回轉 ， 不得不在建設速度上加快 ， 因此在房屋質量上就難以保障 。
此次 ， 長沙自建房倒塌事件 ， 背后的原因還有工程質量檢測公司出具了假的房屋安全鑒定報告 ， 這也讓外界知道 ， 原來房屋安全質量鑒定報告是可以通過弄虛作假實現的 。 這也讓很多消費者感到驚恐 。
不過最近也傳來了兩個好消息 。 全國50多萬個行政村有2億多戶城鄉自建房將迎來巨大的變化 。
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