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二手房裝修要去物業(yè)辦理什么手續(xù)

房產(chǎn)知識(shí)二手房裝修

【二手房裝修要去物業(yè)辦理什么手續(xù)】1、首先我們要做的就是在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字 。

2、然后提供自家裝修的圖紙，主要就是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目 。
3、接下來(lái)就是要辦理“開(kāi)工證”，也就是用來(lái)貼在自家門(mén)上，便于物業(yè)檢查的工期證明 。
4、辦理小區(qū)出入證也是需要做的事情，主要是為工人辦理的，這樣的話就可以避免裝修期間有不法人員混入小區(qū)，辦理出入證的時(shí)候，最好帶上給您裝修的工長(zhǎng)，以及工人的一寸照片2張，身份證復(fù)印件1張 。
5、交納裝修押金，各個(gè)小區(qū)收取的不同，一般裝修完工后3個(gè)月會(huì)退給業(yè)主 。
6、要交垃圾清運(yùn)費(fèi)：這筆費(fèi)用是用來(lái)支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，不同的物業(yè)公司收取的可能不一樣 。

二手房裝修要去物業(yè)辦理什么手續(xù)


二手房裝修翻新順序1、主體拆除 。舊房翻新時(shí)我們需要把原來(lái)的墻面、門(mén)窗、地面、水管、電線等進(jìn)行拆除 。提醒大家在拆除的時(shí)候廚衛(wèi)墻面防水層已經(jīng)被損壞，建議墻面抹完灰之后重新做一遍防水 。拆除過(guò)程中會(huì)有很多垃圾，要清理干凈，讓室內(nèi)保持干凈整潔的狀態(tài)，這樣施工起來(lái)方便，沒(méi)有那么多雜亂的物品 。這時(shí)可以把需要購(gòu)買(mǎi)的主材確定下來(lái)，提前選購(gòu)好到時(shí)直接安裝就可以了 。
2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化 。如果對(duì)老房的結(jié)構(gòu)不滿意的話可以進(jìn)行改造，但是要記住承重墻不能拆除 。比如把廚房改造成開(kāi)放式廚房，蹲便器可以換成坐便器等 。還需要提醒大家的就是衛(wèi)生間和廚房包管道時(shí)要預(yù)留檢修口，方便以后維修 。
3、隱蔽工程 。舊房翻新需要做隱蔽工程的如對(duì)設(shè)計(jì)在吊頂內(nèi)的空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備管道和線路做密閉試驗(yàn)，進(jìn)行電阻檢測(cè)、線路連接是否牢固、接頭是否符合要求，易燃材料有沒(méi)有做防火措施等，避免日后使用帶來(lái)安全隱患 。
4、水路優(yōu)化 ?？梢韵葯z查老房水管有沒(méi)有生銹、老化現(xiàn)象，如果存在這些問(wèn)題的一定要更換，避免日后使用過(guò)程中出現(xiàn)漏水情況，給自己帶來(lái)不必要的麻煩 。要選擇質(zhì)量好的ppr管道，更換完之后需要做閉水試驗(yàn)，如果有滲漏現(xiàn)象，及時(shí)更換管道 。
5、電路優(yōu)化 。老房子使用的一般都是鋁線，如今鋁線已經(jīng)淘汰了，而且它容易老化，導(dǎo)電性差，容易發(fā)生火災(zāi) 。還有老房布線不規(guī)則，容量不足等問(wèn)題，我們?cè)诟脑鞎r(shí)要特別注意 。家里裝修一般都是2.5mm的銅線，暗埋的線需要用PVC絕緣管，要把照明、插座、空調(diào)分開(kāi)布線，滿足使用需求 。
6、門(mén)窗優(yōu)化 。最后就是進(jìn)行門(mén)窗優(yōu)化，如果還挺牢固款式也很喜歡的情況下，重新刷油漆就可以 。如果門(mén)窗變形的話一定要更換新的，避免后期使用時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，帶來(lái)不必要的麻煩 。

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