【首套房和二套房貸款利率的區(qū)別】首套房貸款利率會(huì)比二套房低不少：
1、使用商業(yè)貸款買(mǎi)房：雖然各銀行的房貸利率都是在央行貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的浮動(dòng)的 。但二套房的貸款利率上漲比例是大于首套房的 。在不同的地區(qū)，不同的銀行，上漲的比例就會(huì)不一樣 。但是通常情況下二套房貸款利率都要比首套房貸款利率高5%到10%左右 。
2、使用公積金貸款買(mǎi)房：目前住房公積金貸款期限在5年內(nèi)的基準(zhǔn)利率為2.75%，貸款期限超過(guò)5年的基準(zhǔn)利率為3.25% 。一般的，各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，二套房按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行 。即二套房公積金貸款利率會(huì)在首套房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10% 。
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