市場聚焦（第16周）
供應(yīng)方面，當(dāng)周深圳一手住宅規(guī)模上揚(yáng)。交易方面，一手住宅成交增速收窄，二手住宅成交回升勢頭強(qiáng)勁。根據(jù)焦點(diǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，當(dāng)周全市一手新房成交647套，環(huán)比下跌約3.43%；成交面積約6.88萬平方米，環(huán)比下跌約1.15%。當(dāng)周全市成交二手房603套，環(huán)比上漲約26.15%；成交面積約5.82萬平方米，環(huán)比上漲約33.79%。
市場運(yùn)行方面，當(dāng)周2個住宅新房源入市。其中位于龍華的壹成時尚花園，供應(yīng)住宅房源1049套，戶型建筑面積約85至94平方米，價格約7.2萬元/平方米；位于寶安的星河榮御，供應(yīng)住宅房源139套，戶型建筑面積約89至125平方米，價格約5.09萬元/平方米，市場消息稱，項(xiàng)目開盤去化約9成。
土地市場方面，當(dāng)周無地塊供應(yīng)或成交。
政策方面，央行、外匯局出臺23舉措，重點(diǎn)提出因城施策實(shí)施差別化住房信貸政策，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；深圳市軌道四期相關(guān)線路站名規(guī)劃批準(zhǔn)方案公示，方案包含6條地鐵，100個站點(diǎn)。
焦點(diǎn)研究院認(rèn)為，在央行降準(zhǔn)、利率回調(diào)、土拍上調(diào)新房限價等多重利好政策刺激下，深圳市場信心增強(qiáng)，樓市回暖跡象明顯。表現(xiàn)在成交方面，進(jìn)入4月中旬，隨著住宅供應(yīng)加大，一手住房網(wǎng)簽數(shù)量恢復(fù)至正常水平；二手住宅市場也開始筑底回升，成交勢頭強(qiáng)勁，4月或有望突破2000套。
【 市場回溫明顯,一手供應(yīng)加大二手成交強(qiáng)勁|深圳周報(bào) | 央行】
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