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保定樓市：大量回遷安置房交房 ， 將對(duì)保定的租房市場(chǎng)造成沖擊
這是冬冬冬的第309篇原創(chuàng)文章
內(nèi)容提要：保定市城中村改造的回遷安置房交房以后 ， 勢(shì)必會(huì)對(duì)保定的租房市場(chǎng)造成沖擊 ， 保定的房租將出現(xiàn)大幅度的下跌 。 你一定聽(tīng)到過(guò)這樣的文案吧 ， 保定很多房產(chǎn)中介的同行們 ， 都在拍視頻或者直播的時(shí)候這么說(shuō) ， 我以前也是這么認(rèn)為的 ， 后來(lái)我接觸的回遷戶多了以后 ， 我發(fā)現(xiàn)這件事還真不好說(shuō) ， 回遷安置房交房以后 ， 保定的房租不一定就會(huì)下跌 。
我是一個(gè)在保定工作和生活的普通人 ， 從事的工作就是最基層的房產(chǎn)中介 ， 喜歡通過(guò)文字 ， 分享一些我在平時(shí)工作中的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和樓市最新信息 。
之前一直跟大家聊的都是買(mǎi)房或者賣(mài)房 ， 今天跟大家聊聊租房 ， 也是最近這段時(shí)間的一點(diǎn)感觸 。
細(xì)心的粉絲朋友們可能發(fā)現(xiàn)了 ， 我最近的看房日記都是一些大平米的房源 ， 主要是這段時(shí)間除了不少這次城中村拆遷的回遷戶 ， 好多都是要的房 ， 一套宅基地三套房 ， 兩小一大 ， 但是他們好多都沒(méi)有要住的準(zhǔn)備 ， 都是打算交房以后全部出租 ， 所以他們?cè)诨剡w安置房之外 ， 開(kāi)始看房準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套質(zhì)量和品質(zhì)都不錯(cuò)的商品房 ， 最主要是要現(xiàn)房 。
為什么會(huì)提到租房呢 ， 因?yàn)楦麄兘佑|中我發(fā)現(xiàn)一個(gè)很有趣的現(xiàn)象 ， 那就是這次城中城拆遷的回遷安置房好多都是全裝修入住 ， 很多我接觸的拆遷戶都準(zhǔn)備交房以后 ， 去二手房家具市場(chǎng)淘點(diǎn)家具 ， 然后簡(jiǎn)單收拾一下就往外出租 ， 當(dāng)我跟他們說(shuō)將來(lái)以后這么多回遷安置房交房 ， 以后房租肯定會(huì)下跌的時(shí)候 ， 自住的咱就不提了 ， 只要是準(zhǔn)備往外出租的都會(huì)故作神秘的面帶笑容 ， 后來(lái)跟這些回遷戶靠著一頓燒烤加深了感情之后 ， 終于知道了其中的玄機(jī) 。
原來(lái) ， 這些拆遷戶好多都不缺房 ， 要了房子就是準(zhǔn)備將來(lái)交房之后往外出租的 ， 很多人都覺(jué)得拆遷戶失去的僅僅是房子 ， 其實(shí)拆遷戶失去的還有耕種的土地 ， 他們是準(zhǔn)備等回遷安置房交房以后 ， 靠著房屋出租的租金可以彌補(bǔ)一下自己的損失 ， 因?yàn)檫@些村民本來(lái)都認(rèn)識(shí) ， 已經(jīng)有的回遷戶 ， 在原來(lái)村里的群里倡議大家提高租金 。
這個(gè)時(shí)候就一定會(huì)有人說(shuō) ， 保定市拆了這么多的旅館村 ， 還有這么多的拆遷戶 ， 才造成了現(xiàn)在出租房源緊張 ， 促成了房租上漲的條件 ， 將來(lái)回遷安置房交房以后 ， 拆遷戶不需要租房 ， 現(xiàn)在租房的人們房租不便宜也不會(huì)換房 ， 回遷安置房只有房租便宜才會(huì)有人租 ， 所以房租一定會(huì)下跌 ， 而且是大跌 。
這種想法也是對(duì)的 ， 我也是聽(tīng)見(jiàn)這么個(gè)消息 ， 拿出來(lái)跟大家分享一下 ， 結(jié)果如何很快就會(huì)知曉了 ， 保定市第一批城中村改造的回遷安置房年底就要交房了 ， 咱們拭目以待吧 。
借著房租這個(gè)話題我想跟大家多聊兩句 ， 不知道大家都沒(méi)有過(guò)租房的經(jīng)歷 ， 不知道大家都沒(méi)有過(guò)一家人租房的經(jīng)歷 ， 這兩種情況我全都有過(guò) 。
當(dāng)我還是一個(gè)人的時(shí)候 ， 我覺(jué)得租房真的是太好了 ， 想租哪租哪 ， 今年住的不舒服了 ， 明年一定會(huì)還一家 ， 別說(shuō)房東漲房租 ， 房東降房租我都不將就 。 家具家電不全的不租 ， 裝修風(fēng)格老舊的不租 ， 交通不方便的不租 ， 合租的不租 ， 那個(gè)時(shí)候租房就是我在挑房子 ， 我記得我三年搬了5次家 ， 每次搬家都會(huì)叫一幫小伙伴幫忙 ， 每次搬家都得扔一堆東西 ， 那時(shí)候是一個(gè)人 ， 感覺(jué)這些也無(wú)所謂 ， 后來(lái)結(jié)婚以后有段時(shí)間也租房住 ， 我發(fā)現(xiàn)我的想法就改變了 。
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