經(jīng)適房是經(jīng)濟(jì)適用房的簡(jiǎn)稱 ， 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅 。是國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施的優(yōu)惠措施 ， 經(jīng)適房由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃 ， 用地一般實(shí)行行政劃撥的方式 ， 免收土地出讓金 ， 對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收 ， 出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià) ， 按保本微利的原則確定 。
經(jīng)適房具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言 ， 是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力 。適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果 。
【經(jīng)適房是什么意思】根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定 ， 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后 ， 可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售;出售時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益 ， 具體年限和比例由市、縣人民政府確定 。
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