【 中海|樓面價34499.92元/㎡！中海奪白云空港大道中東側AB2904003地塊】
??5月5日，廣州今年第一輪集中拍地大戰(zhàn)上演，一天出讓18宗涉宅用地，起拍總價367.7億元，總出讓面積超129㎡，分布在海珠、荔灣、黃埔、花都、南沙、增城、番禺、白云等八大區(qū)。
??上午9點，中海競得白云空港大道中東側AB2904003地塊，成交總價為271887萬元+住宅自持比例9%，折合樓面34499.92元/㎡，溢價率15％。
??白云空港大道中東側AB2904003地塊，掛牌起始價為236424萬元，起拍樓面價為30000元/㎡，宗地面積為24992㎡，建筑面積≤78808㎡，?容積率≤3.48，土地性質(zhì)是二類居住用地。
??地塊位于廣云路東側，解放莊路南側，屬于白云新城的北部。
??目前該地塊已經(jīng)被圍欄所包圍，從航拍圖可以看到，目前地塊已經(jīng)基本平整，隨時可進行開工建設。
??在交通方面，地塊夾在地鐵2號線黃邊站和江夏站中間，地圖顯示與這兩個站的步行距離都在500米左右，步行時間約10分鐘；同時，地塊西側貼著廣云路，東邊不遠處則是白云大道北，都是白云區(qū)的“主動脈”，自駕出行也較為便捷。
??教育資源上，地塊出讓條件沒有提及要配建中小學，而周邊的學校有黃邊小學（省一級）、花城實驗學校、永和小學、陳田小學、江夏小學等，數(shù)量不少。
??另外，地塊附近3公里范圍內(nèi)有南方醫(yī)院白云分院（黃石院區(qū)）、嘉禾益民醫(yī)院、廣東省博濟醫(yī)院等，暫無三甲醫(yī)院。
??商業(yè)方面，周邊有江夏新天地、安華匯等，去到白云新城中心區(qū)還有5號停機坪、萬達廣場、凱德廣場云尚等，足以滿足吃喝玩樂的需求；至于日常消費的便利店、超市、菜市場等，目前則主要依賴周邊小區(qū)的底商。
??目前地塊附近在售的新盤僅有龍光中鐵建天皓西派云峰，主推建面約142~196㎡的戶型，均價約90000元/㎡；另外，備受矚目的富力富云山和粵海云港城項目預計都將在近期正式入市，且吹風價都已突破10萬元/㎡。
??周邊二手房則有云泉居（均價約2.7萬元/㎡）、新興白云花園（均價約2.4萬元/㎡）、白云尚城（均價約4.1萬元/㎡）、方圓·云山詩意（均價約4.6萬元/㎡）等。
??樂居買房攜手樂居財經(jīng)將持續(xù)推出“追地：22城集中供地系列策劃”，全程跟進每一場土地出讓，全方位還原土拍過程，為全國土地和新房市場提供一份值得參考的記錄。
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文章來源:樂居買房
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