??5月5日，克而瑞福州發(fā)布了上周（4.25-5.1）福州樓市成交數(shù)據(jù)。從上周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，本周五區(qū)普通住宅供應(yīng)2.98萬(wàn)方，環(huán)比上周小幅上漲；成交方面，量漲價(jià)跌，成交量環(huán)比上周上漲明顯，環(huán)比增長(zhǎng)19.04%。
??成交主力為萬(wàn)科城市之光，成交均價(jià)則有所下滑，至26247元/㎡。其中，五區(qū)普通住宅成交296套，成交面積3.11萬(wàn)㎡，成交均價(jià)26247元/㎡。
??另外，上周閩侯普通住宅成交87套，成交面積0.8萬(wàn)㎡，成交量環(huán)比上周小幅下滑，環(huán)比下滑6.26%，成交主力依舊為中鐵城江督府，成交均價(jià)受其影響繼續(xù)低位運(yùn)行，僅11549元/㎡。
??前十名成交情況
??4月25日-5月1日期間，福州樓盤(pán)周成交排行榜前十上榜樓盤(pán)分別為：萬(wàn)科城市之光、招商江悅府、中鐵城江督府、鼓樓金茂府、世茂帝封江、中駿世界城二期、保利首開(kāi)天悅二期、金地五四領(lǐng)峯、綠城美的桂語(yǔ)映月、天空之城。
數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞福州
??數(shù)據(jù)顯示，前十套數(shù)合計(jì)136套，前十面積合計(jì)14832㎡。五區(qū)+閩侯共計(jì)97個(gè)普通住宅項(xiàng)目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的38%。
??其中，倉(cāng)山、晉安占據(jù)3席，表現(xiàn)較好。萬(wàn)科城市之光以總面積3593㎡，成交33套，成交均價(jià)約29876元/㎡，奪得成交排行榜周冠軍。
??白湖亭·純商地鐵房再開(kāi)盤(pán)
??開(kāi)盤(pán)方面，上周僅建總領(lǐng)筑開(kāi)盤(pán)。該項(xiàng)目位于倉(cāng)山白湖亭板塊，是地鐵口純商品房社區(qū)，周邊配套比較成熟。
??【開(kāi)盤(pán)時(shí)間】：2022年4月30日
??【推量】：13#/11F/3T12/1F落地/125套，合計(jì)125套
??【價(jià)格】：毛坯備案均價(jià)25851元/㎡，成交均價(jià)24817元/㎡
??【優(yōu)惠】：按揭96折，一次性95折
??【付款方式】：正常首付
【 城市之光|成交量小幅上漲！萬(wàn)科金山地鐵口大盤(pán)奪得周冠軍！】??【去化情況】：截止開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，去化60套，去化率48%
效果圖
??【去化分析】：本次開(kāi)盤(pán)的產(chǎn)品為小戶型，周邊無(wú)同類型產(chǎn)品在售，且成交均價(jià)不到2.5萬(wàn)元/㎡，較周邊競(jìng)品占有優(yōu)勢(shì)，故本次開(kāi)盤(pán)去化表現(xiàn)尚可。
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