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西鄉(xiāng)塘|首現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng) 15家房企公布2022銷售目標(biāo)

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西鄉(xiāng)塘|首現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng) 15家房企公布2022銷售目標(biāo)

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西鄉(xiāng)塘|首現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng) 15家房企公布2022銷售目標(biāo)

上市房企2021年的業(yè)績(jī)披露工作 ， 基本告一段落 。 隨著大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)披露業(yè)績(jī) ， 2022年的銷售目標(biāo)也浮出水面 。
從最近五年房企銷售目標(biāo)平均增長(zhǎng)率來(lái)看 ， 繼續(xù)呈逐年下滑趨勢(shì) ， 并在今年首次出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)的情況 。 根據(jù)中房網(wǎng)測(cè)算 ， 今年房企銷售目標(biāo)增長(zhǎng)率均值為-0.24% ， 相比2021年同期減少了近12個(gè)百分點(diǎn) 。
【西鄉(xiāng)塘|首現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng) 15家房企公布2022銷售目標(biāo)】高增長(zhǎng)時(shí)代已過 ， 房企銷售目標(biāo)首現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)
根據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì) ， 從多家上市房企公告及公開信息整理發(fā)現(xiàn) ， 截至4月25日 ， 僅有15家房企對(duì)外直接或間接公布了2022年的銷售目標(biāo) 。

經(jīng)初步測(cè)算 ， 與去年的實(shí)際銷售額相比 ， 15家房企銷售目標(biāo)增長(zhǎng)率均值為-0.24% 。 與2021年的銷售目標(biāo)平均增長(zhǎng)率相比 ， 減少了11.93個(gè)百分點(diǎn) 。 從最近五年房企銷售目標(biāo)平均增長(zhǎng)率來(lái)看 ， 不但呈現(xiàn)逐年下滑趨勢(shì) ， 今年更是首次出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)的情況 。

在已公布銷售目標(biāo)的15家房企中 ， 包括華遠(yuǎn)地產(chǎn)、保利置業(yè)、大悅城、越秀地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、銀城國(guó)際、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、美的置業(yè)、中國(guó)金茂和招商蛇口在內(nèi)的10家房企 ， 與去年的銷售額相比 ， 今年的銷售目標(biāo)仍為正增長(zhǎng) 。 時(shí)代中國(guó)、信達(dá)地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、首開股份和綠城中國(guó)5家房企 ， 則對(duì)今年的銷售目標(biāo)進(jìn)行了調(diào)降 。 其中 ， 降幅最大的為時(shí)代中國(guó) ， 相較去年的銷售額調(diào)低了32.00% 。 此外 ， 信達(dá)地產(chǎn)今年的銷售目標(biāo)降幅也接近三成 ， 為29.27%；建業(yè)地產(chǎn)的銷售目標(biāo)降幅超過了10% ， 為11.82% 。
而華遠(yuǎn)地產(chǎn)的銷售目標(biāo)增幅最大 ， 按照其2022年138億元的銷售目標(biāo)與去年銷售額進(jìn)行測(cè)算 ， 增幅達(dá)35.49% 。
銷售目標(biāo)有較大幅度增長(zhǎng)的 ， 還有保利置業(yè)、大悅城和越秀地產(chǎn)等3家企業(yè) ， 其中 ， 保利置業(yè)和大悅城銷售目標(biāo)增幅超過了10% ， 分別為14.84%和10.04% ， 越秀地產(chǎn)為7.25% 。 而其余6家正增長(zhǎng)企業(yè)都是把銷售目標(biāo)定在了比去年實(shí)際銷售額略高一點(diǎn) ， 甚至是明顯“湊整”的程度 ， 從而使得銷售目標(biāo)略保持增幅 。 其中 ， “湊整”數(shù)相對(duì)較大的是龍湖集團(tuán) ， 與去年2900.9億元的銷售額相比 ， 今年的3000億元銷售目標(biāo)提升了3.42% ， 而銷售額基數(shù)更大些的招商蛇口 ， 今年的銷售目標(biāo)為3300億元 ， 與去年3268.34億元的銷售額相比 ， “湊整”后的增幅僅為0.97% 。
不過 ， 如果與2021年的銷售目標(biāo)相比 ， 在這15家房企里 ， 2022年的銷售目標(biāo)計(jì)劃正增長(zhǎng)的僅有越秀地產(chǎn)、信達(dá)地產(chǎn)、綠城中國(guó)和保利置業(yè)4家房企 ， 平均增長(zhǎng)率7.72% 。 此外 ， 招商蛇口與去年的銷售目標(biāo)一致 ， 繼續(xù)維持在了3300億元的目標(biāo) 。 而其余10家企業(yè)的銷售目標(biāo)均低于2021年 ， 其中大悅城、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)的銷售目標(biāo)降幅超過了20% ， 時(shí)代中國(guó)更是下調(diào)達(dá)到了40.91% 。
綜合銷售目標(biāo)來(lái)看 ， 今年企業(yè)信心最足的“樂觀”型是越秀地產(chǎn)和保利置業(yè) ， 這2家企業(yè)的銷售目標(biāo) ， 無(wú)論與2021年銷售目標(biāo)或是實(shí)際銷售額相比 ， 均有明顯的正增長(zhǎng) 。 招商蛇口就銷售目標(biāo)來(lái)說(shuō) ， 與2021的目標(biāo)持平 ， 但與去年實(shí)際銷售額相比略有不到1%的提升 ， 屬于“穩(wěn)健”型 。 信達(dá)地產(chǎn)和綠城中國(guó)屬于“謹(jǐn)慎”型 ， 二者2021年均超額完成銷售目標(biāo) ， 但今年的銷售目標(biāo)并沒有參照去年的銷售額 ， 而是依舊參照去年的銷售目標(biāo)略有不到一成的增長(zhǎng) ， 但均大大低于去年的銷售額 。 而首開股份、建業(yè)地產(chǎn)和時(shí)代中國(guó)這3家企業(yè)則屬于相對(duì)“悲觀”型 ， 不管是與2021年銷售目標(biāo)或是銷售額相比 ， 均為下降狀態(tài) 。

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