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皇姑區(qū)|@所有人：五一黃金周這個(gè)板塊買(mǎi)房有優(yōu)惠 這份買(mǎi)房攻略請(qǐng)收好( 二 )

板塊五一


??招商·公園1872
??招商·公園1872占地16.3萬(wàn)㎡，建面33萬(wàn)㎡，容積率約2.0，綠化率高達(dá)35%。項(xiàng)目分為兩期開(kāi)發(fā)，采用紅磚學(xué)院風(fēng)格，建設(shè)14棟高層，21棟洋房，高層為一梯兩戶，洋房為一梯一戶。
??值得一提的是，高層、洋房分為兩個(gè)組團(tuán)，各自為獨(dú)立園區(qū)，保證了圈層的純粹性，此外，區(qū)別于建筑密度普遍為30%-35%的項(xiàng)目，招商·公園1872建筑密度僅23.6%，居住舒適度更高。項(xiàng)目北側(cè)、南側(cè)均有社區(qū)商業(yè)分布，洋房園區(qū)南側(cè)規(guī)劃建設(shè)室內(nèi)社區(qū)體育館，高層園區(qū)南側(cè)規(guī)劃建面1000平生鮮超市。
??招商·公園1872由央企開(kāi)發(fā)建設(shè)，且以高端產(chǎn)品系打造沈陽(yáng)標(biāo)桿項(xiàng)目，奠定了一定的保值基礎(chǔ)。北皇姑板塊品牌房企云集，大型居住區(qū)已然成型，各個(gè)項(xiàng)目的社區(qū)商業(yè)陸續(xù)投入使用，體育公園、文體場(chǎng)館等生活配套服務(wù)日漸完善。北部于9月陸續(xù)開(kāi)業(yè)的吾悅廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)兩大商業(yè)綜合體，以及南部銜接三臺(tái)子商圈，即將建設(shè)的萬(wàn)象匯，都將帶來(lái)便捷的綜合性商業(yè)配套，為項(xiàng)目存蓄一定的價(jià)格上漲潛力。
??萬(wàn)科府前壹號(hào)
??萬(wàn)科府前壹號(hào)占地面積76000㎡，建筑面積137000㎡，容積率1.8，綠化率35%，規(guī)劃戶數(shù)1008戶，車位總數(shù)1350個(gè)。萬(wàn)科府前壹號(hào)規(guī)劃建筑面積122㎡小高層以及130-155㎡洋房產(chǎn)品，其中12棟洋房，清水交付，交付時(shí)間為2023年12月30號(hào)；6棟小高，18層封頂，精裝交付，交付時(shí)間2024年6月。
??園區(qū)內(nèi)部自建1100㎡會(huì)所，具有游泳、健身、會(huì)客等功能；旁邊為兄弟項(xiàng)目萬(wàn)科首府未來(lái)城，內(nèi)部建有公立幼兒園。
??綜合來(lái)看，項(xiàng)目由萬(wàn)科品牌房企打造，其影響力還是較大的。并且萬(wàn)科府前壹號(hào)位于首府新板塊，更是教育資源的集中地區(qū)，周邊的地鐵6號(hào)線，已經(jīng)正在規(guī)劃的商業(yè)配套，都將在未來(lái)提升萬(wàn)科府前壹號(hào)的潛力，讓萬(wàn)科府前壹號(hào)具有保值的空間。
??旭輝·首府鉑辰時(shí)代
??旭輝·首府鉑辰時(shí)代作為旭輝地產(chǎn)四進(jìn)皇姑的標(biāo)桿產(chǎn)品，占地面積約156000㎡，建筑面積約312000㎡，容積率2.0，綠化率30%，規(guī)劃戶數(shù)1952戶?？傄?guī)劃3棟小高層、9棟洋房產(chǎn)品，小高層產(chǎn)品為帶裝修交付，洋房產(chǎn)品為清水交付。
??園區(qū)采用超闊樓間距，高低樓棟錯(cuò)落排布，讓每家每戶都能最大程度的欣賞美景，同時(shí)2.0的容積率，居住舒適度較高，將打造區(qū)域內(nèi)低密洋房社區(qū)。入戶大堂采用高品質(zhì)精裝修標(biāo)準(zhǔn)，增加歸家的儀式感。同園區(qū)將規(guī)劃設(shè)計(jì)1000㎡的空中花園以及13個(gè)園林景觀，讓家人們不出園區(qū)就能有度假的休閑體驗(yàn)。同時(shí)園區(qū)將采用智能化設(shè)計(jì)，采用人臉識(shí)別，自動(dòng)叫梯功能，科技感十足。
??在戶型設(shè)計(jì)上，涵蓋三至四居室，能夠滿足家庭成長(zhǎng)需求。并且兩個(gè)戶型均連接開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)、飄窗，增加的房屋得房率，在兼具功能性的同時(shí)也可以很好的控制購(gòu)房的成本。
??綜合來(lái)看，旭輝·首府鉑辰時(shí)代是位置優(yōu)勢(shì)明顯，板塊內(nèi)擁有了集地鐵、公交、城市主干道于一體的立體化交通配套。在建的地鐵六號(hào)線也將板塊帶來(lái)更加便捷的生活圈，進(jìn)一步縮短空間距離。自建商業(yè)讓商業(yè)配套更加完善。
??據(jù)悉，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合天貓好房主辦的2022（第三屆）春季線上房交會(huì)（下稱“線上房交會(huì)”）正在熱力進(jìn)行。此次線上房交會(huì)共開(kāi)設(shè)新房、二手房、租房三大頻道。其中新房頻道中重慶會(huì)場(chǎng)主要設(shè)立3大主題場(chǎng)館，" 超級(jí)補(bǔ)貼館 "、" 好價(jià)撿漏館 "、" 好價(jià)福利館 "三大展館。
??線上房交會(huì)開(kāi)設(shè)新房、二手房、租房三大頻道，并分別推出頻道專屬玩法和購(gòu)房（租房）權(quán)益，全面匹配用戶的多元需求。其中，新房頻道規(guī)劃“超級(jí)補(bǔ)貼館”“好價(jià)撿漏館”“好價(jià)福利館”“好店獻(xiàn)禮館”“品質(zhì)推薦館”和“文旅康養(yǎng)館”六大展館，海量重磅購(gòu)房福利備受期待。

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