【降薪潮|體制內(nèi)降薪潮是受房地產(chǎn)影響而引發(fā)的？所有人都沒想到這個事實】
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從2021年下半年開始 ， 最大的金融調(diào)控直接讓房地產(chǎn)企業(yè)沒有融資現(xiàn)金流入 ， 各種企業(yè)暴雷不斷 ， 為了活下去房企都不敢買地 ， 土地市場也一瀉千里 ， 各種流拍 ， 哪怕是一線城市（像廣州、杭州）都出現(xiàn)大量流拍 。 隨著而來的是開發(fā)商大量裁員 ， 與地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的上下游企業(yè)也大規(guī)模裁員 ， 所有人都把目光投向了體制內(nèi) ， 考公熱度達到歷年高峰 ， 誰也想不到體制內(nèi)去年也傳出降薪潮 。
眾所周知 ， 體制內(nèi)基本工資低 ， 幾乎很少交稅 ， 而績效和獎金占比高 ， 去年多地傳出體制內(nèi)績效砍掉不少 ， 不少體制內(nèi)朋友也在訴苦 ， 讓本不富裕的生活雪上加霜 ， 但他們沒想到的是 ， 體制內(nèi)的降薪緣由卻是房地產(chǎn)的打壓而引起 。
分析一下背后的原因 ， 不難發(fā)現(xiàn)：房地產(chǎn)行業(yè)貢獻大量地方財政 ， 土地出讓金、契稅、土地增值稅、增值稅及附加等合計在地方上都是一筆很大的財政收入 ， 據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計 ， 杭州、佛山、南京、武漢、廣州、西安、貴陽、南寧、常州、珠海、溫州、昆明、長春等地土地財政依賴程度超過100% ， 換句話說 ， 豐厚的財政收入基本上都是賣地得來的 。
這與當年稅制改革有關(guān) ， 分稅制是個重要節(jié)點 ， 簡單說 ， 就是上面為了收掉所有地方稅收大頭 ， 把土地的收入大頭留給地方 ， 用來發(fā)展 。 導致各個城市雖然嘴上喊著控房價 ， 但身體卻很誠實 ， 不斷推高土地價格 。
土地賣不出去 ， 自然地方財政收入銳減 ， 大量體制內(nèi)閑雜人員需要養(yǎng)活 ， 所以降薪是必然的 ， 體制內(nèi)的降薪遠遠好過體制外的失業(yè)：房地產(chǎn)企業(yè)生存困難 ， 大量從業(yè)者失業(yè)被裁 ， 疫情影響下各行各業(yè)很難就業(yè) ， 待業(yè)在家的很多 。 因為行業(yè)不景氣年后復工困難 ， 很多農(nóng)民工都沒活干 ， 只能在老家打打零工維持生計 。 買了房的不少老百姓 ， 卻陷入交房的焦慮 。
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