第一個20%：20%的城市才有買房的價值 ， 不要去那些八線城市買房 ， 三四線要選擇買 。 第二個20%：就算是大中城市 ， 也只有20%區(qū)域的樓盤才有增值空間；第三個20%：未來10年里 ， 只有20%的開發(fā)商才能活下來 ， 80%都將不復存在 。 買房時要警惕那些黑心開發(fā)商 ， 別跟自己的錢過不去 。
在懂行人看來 ， 坦率地講 ， 雖然這個數(shù)據(jù)無法苛求精準 ， 但大方向還是有道理的 。 概括起來就是 ， 閉著眼買房的時代已經(jīng)過去 ， 未來想要在房地產(chǎn)市場里分一杯羹 ， 需要看準城市、看中房產(chǎn)本身價值 。 說白了 ， 房子不能隨便買 ， 要有選擇性 ， 一旦買錯 ， 可能還不如存錢 。 具體而言 ， 買房還是要跟著城市發(fā)展脈絡走 ， 進入城市化下半場以后 ， 全面城市化的時代已經(jīng)過去 ， 城市發(fā)展進入城市群、都市圈時代 ， 從人口流動數(shù)據(jù)可以看出 ， 那些人口凈流入的城市群、都市圈更有發(fā)展前景 ， 因為那里有產(chǎn)業(yè) ， 有收入 ， 一般而言 ， 在這些地方買房問題不大 ， 畢竟有需求支撐 。 相反 ， 對于收縮型城市 ， 人口凈流出城市 ， 除了自住外 ， 以保值為目標的買房顯然不太合適 。
總結(jié)一下懂行人的話 ， 現(xiàn)階段買房 ， 要看地方 ， 要看具體房子 ， 不能瞎買 ， 一旦買錯 ， 短期感覺沒什么 ， 10年后的差距就出來了 ， 比如買到人口凈流出城市 ， 買到差樓盤 ， 可能還不如存錢 ， 相反 ， 如果買對了的話 ， 顯然比存錢劃算 ， 這“一正一反” ， 其實就是財富的差距 ， 對此 ， 你了解了嗎？
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