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想要在一個城市扎根下來 ， 最先做的就是在那里買一套房子 ， 想要娶媳婦 ， 最先做的也是要有一套房子 ， 因此房子對于很多家庭來說都是至關(guān)重要的 ， 但是很多人都是大姑娘上花轎頭一回 ， 如今買房子要辦的手續(xù)又很繁復(fù) ， 很容易就被有心的人給坑了 ， 湖南一位小伙子就因?yàn)橘I房子的時候少做了一件事 ， 如今33萬首付打水漂了 。
小李是個湖南小伙子 ， 后來輾轉(zhuǎn)來到廣州工作 ， 今年是攢齊社保的第五年 ， 小李終于達(dá)到了購房指標(biāo) ， 于是他趕緊找了個中介看房子 。 隨后在中介的推薦下 ， 小李看中了一個二手房 ， 這個房子離單位很近 ， 雖然比較老式 ， 但是裝修和價格都很不錯 ， 于是小李便定下這套房 。 但是中介卻告訴小李 ， 這個房子暫時不能辦理過戶 ， 因?yàn)榉恐髑妨艘还P銀行貸款 ， 但是只要把這個33萬的首付給打過去 ， 戶主就能把銀行貸款給還上 ， 房子就能辦理過戶了 。
小李是真的看上了這個房子 ， 十分上頭的心動讓小李沒考慮太多 ， 直接將首付和頭一個月的按揭都一塊轉(zhuǎn)了過去 ， 并簽了房屋買賣合同 。 誰知等錢打過去之后那邊又說房子過不了戶了 ， 因?yàn)閼糁鞅粍e的債主給告上法庭了 。 小李意識到自己可能碰到了騙局 ， 中介方表示這個業(yè)主是真的被人告了 ， 所以才會沒法過戶 ， 而且那三十萬的首付目前已經(jīng)被業(yè)主拿去還銀行了拿不回來了 。 也就是說現(xiàn)在小李不僅拿不到房子 ， 連首付三十三萬也拿不回來了 。 無奈之下小李找到了律師 ， 律師在濾清整個事情之后 ， 對小李發(fā)出了疑問 ， 你是不是少做了一件事兒？
原來在購買二手房之前 ， 為了保證房子能成功過戶 ， 小李應(yīng)該先對戶主進(jìn)行房產(chǎn)查冊 。 通過查冊可以獲取房產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、是否違章、是否抵押、是否被查封等等情況 ， 如果在買房前先進(jìn)行了查冊 ， 就會對這個房子的產(chǎn)權(quán)情況有最基本的了解 ， 之后才能談是否購買 ， 買房之前最重要的事情就是一定要去房管局打印一張查冊表 。
小李聽完之后后悔不已 ， 因?yàn)樽约菏穷^一回自己買房子 ， 從來不知道這里面的門道 ， 所有步驟都是按照中介的意思去做的 。 隨后律師表示小李可以通過起訴中介來維權(quán) ， 因?yàn)橹薪橛须[瞞房子二押的情況 。
【購房置業(yè)|小伙第一次買房，33萬首付全打水漂，只因少做一件事】小李的事情是個個例 ， 但是對于很多想要買房子的年輕人來說也是個警鐘 ， 千萬不要太過依賴中介 ， 因?yàn)榇蠖鄶?shù)中介并不是很負(fù)責(zé) ， 他所謂的負(fù)責(zé)都是在你確定買房之前 ， 一旦交易達(dá)成他拿到了提成 ， 后面再出現(xiàn)什么問題 ， 中介就會踢皮球 。 買房子是一輩子的大事 ， 因此一定要把所有程序都不漏的走一遍 ， 買房時候不怕麻煩 ， 買房之后就會少很多麻煩 。
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