??樂居買房訊4月26日，芙蓉區(qū)一宗純商地塊掛牌截止，宗地編號為[2022]長沙市028號，長沙芙蓉新城置業(yè)有限公司以底價23900萬元摘得，成交樓面價2720元/平。據(jù)查，該公司大股東為長沙市芙蓉城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。
??028號地塊規(guī)劃為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，宗地總面積為23013.01平方米，出讓面積為16578.91平方米。另有規(guī)劃路幅面積為2517.21平方米，公園綠地面積為3916.89平方米，規(guī)劃路幅、公園綠地面積不計入出讓面積。地塊容積率≤5.3，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑控制高度<160M并滿足黃花機(jī)場凈空區(qū)外水平面絕對高程要求，起拍價為23900萬元，起始樓面價為2720元/平。
??掛牌交易條件：1.競得人須在該宗地建設(shè)并無償返還長沙市芙蓉城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司或長沙市芙蓉城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司指定的對象計容面積30000平方米物業(yè)。
??2.為確保以上掛牌條件落實，競得人須與長沙市芙蓉城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、長沙市芙蓉區(qū)財政局簽署《項目建設(shè)及運(yùn)營發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并提供10000萬元現(xiàn)金履約保證金，《項目建設(shè)及運(yùn)營發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》一并公示。
【芙蓉城投以2.39億元摘得芙蓉區(qū)一宗純商地塊|土地解析| 地塊】??3.本宗地建設(shè)項目不做裝配式建筑強(qiáng)制性要求。
??4.摘牌單位必須按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)“精美街道”規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（長住建發(fā)〔2021〕25號）要求，保證該項目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護(hù)管理協(xié)調(diào)工作。
??據(jù)悉，地塊位于芙蓉區(qū)東湖街道合平村，處于隆平片區(qū)，多安置小區(qū)環(huán)繞，周邊有人民東路、紅旗路等主干道環(huán)繞，配套上有政策傾斜，具有一定的發(fā)展?jié)摿?。新房方面，人民東路與合平路交匯處有中信城開·東宸上品在售，項目成交均價在約為10488元/㎡，主推建面約為107-195m2產(chǎn)品，預(yù)計2023年底交房。
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文章來源:樂居買房
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