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最近在忙點事情 ， 一直沒有更新 ， 個人是這樣 ， 天津樓市又是什么樣呢？也在忙事情嗎？
在一個平靜的下午落地了一條藏而不露的購房政策 。
【富力地產(chǎn)|?天津樓市，是抄底還是觀望，請停下腳步看一看】傳說的“津十條”這才開始第一條 。
救市是那么急迫 ， 看政策發(fā)布的時機和烏龜速度 ， 天津還是太謹慎 ， 太保守 。
簡單來說 ， 新政就是買一套賣一套 ， 保證名下有兩套房貸就行 。
從開始的全款購房到首付六成 ， 只用了短短的幾天 。
可以看出政策的公布 ， 依然缺乏對市場的調(diào)研 ， 沒有達到購房人的同理心 。簡單兩個字：失望 。
全國各市陸續(xù)在松綁樓市政策 。
這種大背景下 ， 天津沒有站在第一梯隊 ， 依然是泯然于眾兄弟城市之下 。
很多網(wǎng)上都在鼓吹抄底天津樓市 ， 不必再等這些言論 。
真是嗤之以鼻 ， 對今年的天津樓市 ， 我依然持有保留意見 。
簡單來說就三點：
1、全國樓市的放松只會加大民眾對樓市的謹慎態(tài)度 。
當大多數(shù)人都抱著這樣一個信念的時候 。
你說天津樓市上漲 ， 是何居心？
2、貨幣政策的優(yōu)待不足以保證月供的按時付款 。
金融的政策優(yōu)待 ， 大家都看得見 。
看不見的是經(jīng)過疫情三年 ， 手上現(xiàn)金流的短缺 。
影響這三年下每一個人 ， 房子可以買 ， 抄底可以買 ， 每月怎么還 。
當月供無法按時付清 ， 再好的房子也只有斷供這條路 。
3、天津跌了五年 ， 五年的時間跌無可跌 。
五年時間擠掉水分 ， 也擠掉了一群購買力人群的熱情 。
五年不變的是對天津經(jīng)濟的持續(xù)看低 ， 工作機會的減少 ， 造就了工資不見上漲的今天 。
可以看到的是經(jīng)過五年低迷的天津樓市 ， 價格時不時會來回波動 ， 但于大局無礙 。
市場不會有大漲和大跌的情況發(fā)生 ， 只有房企自身經(jīng)營問題爆雷和資金流短缺 ， 依然是大降價的主要原因 。
如果現(xiàn)在想買天津房 ， 這不是最好的時候 ， 也不是最壞的時候 。
可以等等 ， 也可以考慮入手 ， 可以等等是因為樓市會有下降的空間 ， 這個度不好把握 ， 容易等漲了 ， 也可以考慮入手是因為確實價格下降的空間不大了 。
陸續(xù)出臺的天津購房新政 ， 會促進短期樓市的繁華 。
但疫情防控下 ， 無法長期保持吸引 ， 板塊和板塊之間會拉開距離 。
如果考慮天津置業(yè) ， 選擇板塊是最最當緊的 。
2022年的天津 ， 不可謂力度不大 ， 對戶口的零容忍 ， 對疫情的應急反應 。
各種層出不窮的政策 ， 不可否認天津依然是中國最有前途的城市之一 。
我們愛這個城市 ， 罵聲也是希望它越來越好 。
如果你也喜歡這個城市 ， 請停下腳步 ， 今時今日 ， 這是安居天津最好的機會 。
聲明：文章為津城樓市原創(chuàng) ， 未經(jīng)本人授權(quán)不得盜用抄襲 ， 違者必究 ， 圖片來自于網(wǎng)絡 ， 如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除 ， 謝謝！
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