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經濟越好的地方房價越高 ， 一個地區的房價高 ， 首先是因為這個地區的購買力夠高 ， 大家在這里更好賺錢 。 通俗解釋 ， 同樣的人 ， 在一線城市可以賺十塊錢 ， 所以房價是十塊錢 。 在二線城市只能賺五塊錢 ， 所以導致房價是五塊錢 。 到了縣城只能賺一塊錢 ， 所以縣城的房價是一塊錢 。 房價是綜合購買力的結果 ， 那只是個價格符號 ， 沒有高低貴賤可言 。 位置決定價值 。
人的價值也是這樣 ， 所以個人需要到更好的城市去生活 ， 才能創造更多的價值 。 人往高處走 ， 水往低處流 ， 一線城市的人趕不走 ， 縣城因為不好賺錢 ， 留不住人 。 房價漲跌最直接的原因 ， 就是取決于人口的流入與流出 ， 也是經濟學常提到的的“供求關系決定價格” ， 還有“邊際價格決定整體價格”理論 。
中國城市化率在一半左右 ， 一線城市的房價還有20年的高增長期 ， 這是全世界發達國家走過來的道路 ， 我們不會例外 ， 這也是經濟規律 。 如果繼續執行限購政策 ， 房價上漲的時間會更長 。 但是普通人不但可以致富 ， 而且 ， 只有在市場競爭中 ， 才能靠自己的努力達成目標 。 提高財富量的前提條件 ， 是要及時切換思維模式 ， 提高認知能力 。 對自己認真一點 ， 可以做得更好 。 一、購房前應做好支出預算 ， 先看拿到多少錢 ， 再看買什么樣的房子 ， 不要全部資金都用于購房 。
除交付房款外 ， 購房時還要預留一年的月供 ， 月供3-6個月可以申請裝修貸款加上信用貸用來供房 ， 裝修房子、購買家具家電等也需要一筆費用 。 二、買房首付越少越好 ， 貸款年限越長越好 ， 物價不斷上漲 ， 人民幣不斷在貶值 ， 債務被不斷稀釋 ， 最缺錢的永遠是現在 。 三、巧用公積金 。
在購房時能用公積金就盡量用 ， 少付利息分擔貸款壓力也是不錯的 。 四、不要有賺錢來買房和供房的想法 ， 這樣會導致買不了更多的房產 ， 要用負債的方式向未來拿錢 ， 用資產來放大債務 ， 再用債務來放大資產 。 五、盡量買一線城市的房產 ， 一線城市的房產以后會越來越稀缺 ， 誰先拿到了 ， 才是掌握了真正財富 ， 一個城市的房子升值就是靠人口和城市發展的紅利 。 不要去買“筍盤” ， 不想著占便宜 ， 市場是公道的 ， 價格等于價值 ， 所以基本不會出現嚴重低于市場價的樓盤 ， 低于市場價的房子有被查封的風險 。
更不要去買高評高貸的房子這些房子通常會有一些硬傷 ， 買到手里 ， 后期的漲幅也會很慢 。 買房買不起大的就買小一點 ， 買不了核心位置就買偏一點 ， 深圳的房價像一輛汽車 ， 有時候跑得快 ， 有時候跑得慢 ， 但是一直在跑；我們像乘客 ， 不管我們什么時候上車 ， 最起碼保證了我們在車上 ， 然后可以考慮換位置 ， 站票也比跑步快 。 這是最好的時代 ， 人人皆可買房 ， 人有多自律 ， 未來就有多美好 。
【房價|房價漲跌，最直接的原因，就是取決于人口的流入與流出】經營好自己 ， 保持自己的征信良好 ， 做好充足的流水 ， 銀行只喜歡和有錢人打交道 ， 對后期的買房、貸款、辦理大額的信用卡都是有很大的用處 。 從現在開始做 ， 一切都不晚 。 房住不炒的國策未來長期都不會變 ， 這僅僅是單位為了打擊炒房者以及把資金導向實業 。 但是對于普通人、剛需人群 ， 買房依然是必然的趨勢 。 否則 ， 不斷涌入新城市打拼的年輕人 ， 要長期蝸居、與他人合租 ， 這樣的生活能維持下去嗎？有錢去買商品房 ， 沒錢去買共有產權房 ， 就這么簡單 。
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