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在遇到房屋拆遷時(shí) ， 本應(yīng)該是一件令人開心的事情 ， 因?yàn)橐淮蠊P拆遷款即將送上門！只是 ， 拆遷補(bǔ)償可是要看房產(chǎn)證的 ， 如果房屋證件齊全 ， 那么拆遷補(bǔ)償就會(huì)比較多；反之 ， 當(dāng)房屋沒有房產(chǎn)證時(shí) ， 拆遷補(bǔ)償可就會(huì)大打折扣了！沒有房產(chǎn)證的房子能夠獲得拆遷補(bǔ)償就已經(jīng)不錯(cuò)了 ， 但這并不意味著所有沒房產(chǎn)證的房子在拆遷時(shí)都可以獲得補(bǔ)償！在此 ， 小編要說的是 ， 2022年 ， 沒房產(chǎn)證的房子拆遷時(shí)也可獲得補(bǔ)償 ， 但以下這5種房子除外！
公共用地
1.占用公共用地
有些房子是直接占用公共用地建起來的 ， 像這種房子本來就是違規(guī)建筑 ， 在拆遷時(shí)自然也就不會(huì)有任何補(bǔ)償了！因此 ， 大家在買房時(shí)最好避開建在公共用地上的房子 ， 否則一旦遭遇拆遷 ， 你可就要“錢房?jī)墒А绷?， 切記！切記！！切記！?。?br />
2.沒有獲得批準(zhǔn)
現(xiàn)在 ， 即便是在農(nóng)村 ， 要想建房 ， 都是需要進(jìn)行申請(qǐng)的 ， 只有申請(qǐng)獲批了 ， 所建的房子才是合法建筑 ， 拆遷時(shí)才可獲得補(bǔ)償 。 若是房子未經(jīng)批準(zhǔn) ， 就擅自建造了 ， 那么在遭遇拆遷時(shí)可就無法獲得補(bǔ)償了！
耕地建房
3.占用農(nóng)田耕地
根據(jù)目前的基本國(guó)情來看 ， 我國(guó)仍需要繼續(xù)堅(jiān)守18億畝耕地紅線 。 若是房子直接占用耕地建造 ， 那可就是違法的 ， 不僅在拆遷時(shí)無法獲得補(bǔ)償 ， 還將面臨法律處罰！
4.改變土地性質(zhì)
根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定 ， 專地只能專用 。 任何人都不得擅自改變土地性質(zhì) ， 若是你直接在商業(yè)用地上建造住房 ， 那可是不行的！在拆遷時(shí)也是無法獲得任何補(bǔ)償?shù)模∫虼?， 大家在買房時(shí)不僅要了解房屋情況 ， 還要注意確認(rèn)房子所在土地的性質(zhì) ， 若發(fā)現(xiàn)土地性質(zhì)被改變了 ， 你就要慎重購(gòu)買了！
加蓋
5.擅自改建加建
為了多獲得拆遷補(bǔ)償 ， 有些房主就會(huì)私自加蓋房屋 ， 以為這樣做沒問題！殊不知 ， 這種改建加建可是違規(guī)的 ， 更無法獲得任何補(bǔ)償！
【經(jīng)濟(jì)適用房|2022年，沒房產(chǎn)證的房子拆遷時(shí)也可獲得補(bǔ)償，但這5種房子除外！】沒有房產(chǎn)證的房子售價(jià)自然會(huì)便宜很多 ， 但在拆遷時(shí) ， 你所獲得的補(bǔ)償自然也會(huì)較少在 ， 這都是成正比的！但是 ， 你也要注意無法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}！最后 ， 小編要提醒大家 ， 2022年 ， 沒房產(chǎn)證的房子拆遷時(shí)也可獲得補(bǔ)償 ， 但以上這5種房子除外！
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