??咩啊？行政辦公用地居然改為宅地！
??4月23日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公布了白云區(qū)金湖水庫以南政府儲備地塊的調(diào)整規(guī)劃圖。
??項(xiàng)目地塊位于同和街道的沙太北路以東，犀牛路以北區(qū)域，靠近地鐵3號線同和站、京溪南方醫(yī)院站，屬于沙太北板塊，毗鄰白云新城、天河智慧城等重點(diǎn)功能片區(qū)，周邊有華南快速干線和廣州大道北等快速路圍繞。
??本次控規(guī)調(diào)整范圍為4.5公頃，研究范圍共27.3公頃。
??調(diào)整后的規(guī)劃圖顯示，原來西側(cè)大片的行政辦公用地，更改為二類居住用地，用地面積32427㎡，建筑面積≤81068㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤28％，綠地率≥35％，建筑限高54米。。
??其中，服務(wù)設(shè)施用地面積5400㎡，設(shè)置18班幼兒園。公共服務(wù)設(shè)施方面，新增配置公共服務(wù)設(shè)施13處，配置5G基站2處，總建面≥1.0萬㎡。
??另外，根據(jù)河涌水域控制線修正水域邊界，結(jié)合生態(tài)廊道和河涌管理范圍線，考慮綠地的連續(xù)性，修正防護(hù)綠地和公共綠地的邊界。
??道路交通則結(jié)合現(xiàn)狀金湖路線位，將原控規(guī)20米寬規(guī)劃支路南移。
??樓市方面，地塊所在板塊無新盤在售，隔壁同和板塊有云裳峯尚、佳兆業(yè)天墅、越秀·星匯云城、金湖花園4盤在售，洋房單價(jià)在5-6萬元/㎡之間，別墅產(chǎn)品價(jià)格約5000萬元/套起。
??二手盤放盤較少，沙太北板塊均價(jià)為3萬元/㎡。其中板塊內(nèi)有金湖雅苑、白天鵝花園、金湖花園、金湖翡翠山等多盤掛牌出售，單價(jià)在2.2-7.5萬元/㎡之間。
??若規(guī)劃正式落地，相信能為白云中部發(fā)展提供更多想象力。
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【 京溪南方醫(yī)院|猛增！白云同和行政用地改宅地，設(shè)置18班幼兒園】文章來源:樂居買房
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