四月第三周（4月18日-4月24日），在經歷清明假期當周的全面降溫，和四月第二周（4月11日-4月17日）的強勢反彈交易暴增之后，北京新房交易市場來到了平穩期，穩中有進，市場運行正在正常軌道內運行良好。其中，普宅成交量略有下降，別墅成交量有所上升，共有產權房成交量則在經歷兩周的低迷之后終于迎來暴增。
天朗房研網統計數據顯示，四月第三周（4月18日-4月24日）北京新建住宅市場（普通住宅+別墅+共有產權房（含自住房））市場總成交套數達1450套，環比上升6.6%；總成交面積16.44萬平米，環比上升7.2%。
上周（4月18日-4月24日），新房市場成交呈現平穩上升趨勢，成交套數、成交面積及成交金額均有小幅上升趨勢，僅有成交均價環比略有下降，環比下降2.8%。
（4月18日-4月24日北京新房成交情況）
·普宅成交市場略有下降，總體平穩
四月第三周（4月18日-4月24日），北京新建住宅市場（普通住宅+別墅+共有產權房（含自住房））總成交套數達1450套，環比上升6.6%；其中，普通住宅成交1240套，比其上周數量上有所減少，但因成交量基數比較大，因此呈現為小幅下降趨勢，環比下降3.8%。
（4月18日-4月24日北京新房（普通住宅）成交情況）
普宅市場在經歷清明小長假當周和四月第二周的大起大落之后，交易情況逐漸趨向平穩，稍有小幅波動。成交套數由上周的1289降至1240套，環比下降了3.8%，但依舊遠遠高于清明假期當周的成交數563套。成交金額從87.25億元降至83.41億元，環比下降4.4%。
統計數據顯示，天恒學院里、西紅門橡樹灣以及中海匯德里占據成交套數排行榜top3，分別成交126套、124套、92套，分別貢獻成交金額9.84億、7.79億、7.28億。
天恒學院里位于海淀區二環至三環之間，銷售價格約為8.5萬/㎡，與周邊二手房產品形成價格倒掛，是當之無愧的銷售熱門。天恒學院里采取登記搖號的銷售方式，目前房源已經全部售罄，本周共成交126套。
（4月18日-4月24日普宅成交套數排行榜）
·別墅、共有產權房成交市場成交增長明顯，進一步升溫
別墅方面，延續了上周環比上升19%的明顯回溫趨勢，本周成交套數由50套上升到61套，環比上升22%；而成交金額由4.75億元上升至8.13億元，環比上升71.2%。
【穩中有進!四月第三周北京共有產權房交易量翻六倍!|數說京樓| 成交金額】
（4月18日-4月24日北京別墅成交情況）
4月18日-4月24日，從市場成交端可看出，富力首開金禧璞瑅、中國鐵建山語瀾廷、首開緹香郡的成交套數貢獻較大，分別為6套、6套、5套，成交金額分別為0.5億元、0.38億元、0.25億元。
（4月18日-4月24日別墅成交套數排行榜）
共有產權房方面，四月第三周（4月18日-4月24日），北京共有產權房依舊逆轉了前兩周的下跌趨勢，本周北京共有產權房成交套數由上周的21套暴增至149套，環比上升609.5%；成交金額也由0.45億元升至4.82億元，環比上升971.1%。
（4月18日-4月24日北京共有產權房成交情況）
根據網簽數據顯示，首鋼陽光里、韓建慧園、金隅鳳棲家園占據成交套數排名前三位，分別成交125套、6套、5套，貢獻成交金額4.27億、0.07億、0.18億?？梢钥闯?，首鋼陽光里是共有產權房成交數量暴增的主要力量。
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