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萬(wàn)方|降2900元/平！東區(qū)萬(wàn)錦城只賣(mài)8800元/平了？那些早買(mǎi)的業(yè)主要哭了( 二 )

萬(wàn)方金華



小區(qū)內(nèi)部的綠化問(wèn)題略微敷衍 ， 不過(guò)這也確實(shí)符合城置的風(fēng)格 。 據(jù)了解一期、二期、三期的綠化要好一些 ， 四期的綠化真的一言難盡 。
至于買(mǎi)房人對(duì)城置國(guó)際花園城的真實(shí)評(píng)價(jià) ， 更是“差到離譜”.....“見(jiàn)不到陽(yáng)光 ， 停車(chē)?yán)щy 擁堵 ， 下雨淹水、有錢(qián)還真不敢考慮 ， 學(xué)區(qū)也不好 。 ”
“沒(méi)地鐵、沒(méi)車(chē)位、門(mén)口堵的厲害 ， 密度也大 ， 沒(méi)看出來(lái)哪里好 。 ”

“8000我也不要 ， 質(zhì)量太差....”
“臟亂差”、“這個(gè)樓盤(pán)的居住環(huán)境不如周邊安置房...”

當(dāng)然遠(yuǎn)不止這些 ， 城置國(guó)際花園城在徐州的口碑一向如此 ， 停車(chē)?yán)щy、下雨被淹、漏水等問(wèn)題遲遲無(wú)法得到解決 ， 為此 ， 很多業(yè)主對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理也是充滿了怨言 。 不過(guò) ， 小淮認(rèn)為城置國(guó)際花園城的地段無(wú)可挑剔 ， 未來(lái)待城東快速路全面通車(chē)、宗申搬走、4號(hào)線運(yùn)營(yíng)后 ， 城置國(guó)際花園城的房?jī)r(jià)或許會(huì)翻上好幾倍 。 3
掛牌價(jià)超1.3萬(wàn)/平 ， 90天僅成交7套萬(wàn)錦城二手去化難！無(wú)論是城置國(guó)際花園城還是萬(wàn)錦城 ， 在徐州的購(gòu)房者多多少少都聽(tīng)說(shuō)過(guò)該小區(qū)的問(wèn)題 ， 那么既然有這么多的問(wèn)題 ， 為什么該小區(qū)的四期項(xiàng)目萬(wàn)錦城之前還能如此火爆呢？
目前小淮聽(tīng)到最多的說(shuō)法就是：投資好出手、便宜、一手毛坯房 。

在目前東區(qū)來(lái)看 ， 萬(wàn)錦城確實(shí)便宜 ， 同時(shí)也是一手毛坯房 ， 但這個(gè)投資好出手小淮認(rèn)為 ， 真不是這樣的 。
據(jù)貝殼找房顯示 ， 城置國(guó)際花園城一期90天內(nèi)僅成交了3套；二期90天內(nèi)僅成交了2套；三期90天內(nèi)僅成交了1套 。

整個(gè)一到三期項(xiàng)目 ， 目前在售房源高達(dá)200多套 ， 而90天內(nèi)售出的房源僅有7套 ， 這樣的比例真的好出手嗎？
小淮咨詢(xún)了小區(qū)附近的中介 ， 該中介表示“前幾年二手房賣(mài)的還可以 ， 最近幾年下滑了很多 ， 現(xiàn)在很多自住的業(yè)主也把自己的房子掛了上去了 ， 你要是看的話 ， 房子很多 ， 要多大的都有 ， 價(jià)格也有低價(jià)出售的 。 ”近半年的時(shí)間 ， 徐州樓市遇冷 ， 投資客買(mǎi)這里 ， 想出手那就更不容易了！最后 ， 小淮想說(shuō) ， 小區(qū)的位置絕對(duì)可以 ， 周邊配套也非常完善 ， 項(xiàng)目?jī)r(jià)格在萬(wàn)達(dá)附近來(lái)說(shuō) ， 也是比較合適的了 。 如果不介意小區(qū)綠化、停車(chē)的問(wèn)題 ， 剛需自住可以考慮一下 ， 投資客們或許可以考慮下其它項(xiàng)目 。

對(duì)于這個(gè)小區(qū)你又有什么看法呢？歡迎大家評(píng)論區(qū)一起交流討論 。

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