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很多人掏空家底才買到一套房 ， 而有的人房子多到忘記 ， 這不是開玩笑 ， 而是真實發(fā)生在湖南邵陽申女士身上的故事 。 申女士家庭條件不差 ， 2016年 ， 她來長沙工作時 ， 母親不忍心她受租房的苦 ， 直接通過熟人介紹花80萬買了一套房子 。
換做其他人花這么多錢買了另一棟房子 ， 一定會馬上搬過去住 ， 而申女士家里在買到這間房子不久后出事 ， 申女士為了解決家事回到邵陽工作 ， 把房子放在一邊 ， 打算解決完手頭上的事再去管房子 ， 可誰知貴人多忘事 ， 她處理完事情把買的房子忘了 ， 而且一忘就是五年 。
2021年 ， 申女士急需錢 ， 這時才想起自己在長沙有一套房子 ， 她不想讓房子就那么空著 ， 想賣掉或者租出去就來到長沙看房 ， 可誰知她一進去 ， 就發(fā)現(xiàn)自己的房子住滿了人 。
申女士的房子有159平米 ， 寬敞明亮 ， 現(xiàn)在卻被隔成幾個狹小的單間租給租戶 ， 里面住了8位租客 ， 申女士問租客們知不知道她才是房子的主人 ， 租客個個面面相覷 ， 好奇地問：“房東不是老劉嗎？”
申女士聽到老劉的名字 ， 心里大概明白是怎么回事了 ， 老劉不是別人正是房子的前主人 ， 五年前老劉做生意失敗 ， 欠了一筆貸款還不上 ， 就把房子低價轉(zhuǎn)賣出去還債 ， 而買到這間房的人就是申女士的母親 ， 而母親把房登記在申女士名下 ， 申女士手上還有這套房的房產(chǎn)證 。
既然房子被租出去 ， 那么房租應(yīng)該交給申女士 ， 可申女士一分錢都沒得到 ， 關(guān)于這點租客也很無辜 ， 他們是通過中介在這里租房 ， 并不知道老劉不是房主 ， 但他們表示還是更愿意從現(xiàn)房主手里租房 。
解鈴人還須系鈴人 ， 要想知道房子為何被隔成出租房還要找到老劉 ， 于是申女士找到老劉 。 說起五年前賣房的事 ， 老劉一臉怒容 ， 他說五年前那套房賣虧了 ， 要不是為了還債也不可能以這么低的價格賣掉 。
五年前， 老劉把房一賣出去就后悔 ， 可是房子都賣掉了 ， 也不可能坐地起價 ， 他準備接受現(xiàn)實 ， 可就在這時 ， 他意外得知申女士很長時間都沒有搬進新房 ， 他看房子長期空著 ， 就自作主張把房子隔成出租房出租 ， 將租金占為己有用來減小賣房時的虧損 。
房子被別人侵占5年 ， 物業(yè)卻從來沒有打電話通知自己 ， 申女士越想越生氣 ， 跑到物業(yè)問他們?yōu)槭裁床桓嬖V自己 ， 可她到了那里發(fā)現(xiàn)自己沒使用過房子還倒欠1萬物業(yè)費 。 物業(yè)管理人員說他們不知道房子換主人了 ， 還以為房子還是老劉的 ， 而那套房從2020年開始一次物業(yè)費都沒交過 ， 他們沒必要給房主人提供服務(wù) ， 也就沒有給房主人打過電話 ， 但他們要求申女士要把物業(yè)費還上 。
花80萬買來的房擅自被別人改成出租房 ， 而自己一分租金沒收到 ， 并欠1萬物業(yè)費 ， 這事?lián)Q在誰身上誰都接受不了 ， 申女士將會拿起法律的武器維護自己的權(quán)利 ， 那么她可以做哪些事呢？
《物權(quán)法》第三十四條規(guī)定 ， 無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的 ， 權(quán)利人可以請求返還原物 。 首先 ， 老劉已經(jīng)不是房子的房主 ， 他占用房子并且改造房子是不對的 ， 申女士可以要求老劉歸還房子 。
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