圖片來自：視覺中國
近日，無錫衛(wèi)健委發(fā)布《關(guān)于積極推動改善生育二個孩子及以上家庭居住條件的通知》。特殊的是，此次政策屬于全國首個由地方衛(wèi)健委牽頭發(fā)出的放松限購的內(nèi)容，從公積金和限購兩方面進(jìn)行了放松，體現(xiàn)了地方對于二孩以上家庭購房權(quán)益的保障。
此次政策對于二孩以上家庭的購房政策進(jìn)行了優(yōu)化和放松，主要體現(xiàn)為兩點。第一是提高公積金貸款額度。政策明確，對于此類家庭首次使用公積金且屬于首套房的，貸款額度的計算可以放松，同時在最高額度基礎(chǔ)上可以增加20萬的額度。
第二，此類家庭可以在限購區(qū)域新增購買一套住房。
對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次無錫的政策放松，和無錫房地產(chǎn)市場下行壓力或也有關(guān)系。但是更值得關(guān)注的一個點是，此次政策的牽頭部門是衛(wèi)健委，而非住建局。類似情況也說明，當(dāng)前在放松購房政策方面，其實也會和人口生育 和家庭撫養(yǎng)等因素進(jìn)行考慮，進(jìn)而對二孩和三孩家庭進(jìn)行限購方面的定向放松。
【 限購|衛(wèi)健委首次牽頭 針對無錫二孩家庭放松樓市限購】嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，預(yù)計后續(xù)全國其他城市在限購方面的放松也有類似的邏輯，即限購放松會優(yōu)先傾向于二孩以上家庭。這也是其他城市后續(xù)可以積極關(guān)注的要點，即可能會增加一套房源的認(rèn)購資格。
在無錫之前，江蘇海安、四川資中縣、陜西省、吉林省、北京朝陽等7個城市從去年開始分別發(fā)布了二胎三胎家庭的購房補(bǔ)貼政策?？梢钥闯?，有關(guān)人口、生育，與購房形成了越來越緊密的聯(lián)系。
2021年12月7日，二孩和三孩家庭被首次納入江蘇海安市的改善型購房人群，并被予以購房優(yōu)惠。針對此類改善型需求提供了各類支持性的購房政策。以三孩家庭為例，政策明確，其將享受每平方米400元的優(yōu)惠。而對于其他普通改善型購房需求來說，若認(rèn)購144平方米以上的物業(yè)，則可以享受每平方米200元的購房優(yōu)惠。
16天后，吉林發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展實施方案》。政策明確了對三孩等家庭住房方面的支持，吉林還提出了20萬元的婚育消費貸款，客觀上有助于促進(jìn)家庭生活等成本的降低，也引起了社會的關(guān)注。
今年1月25日，四川內(nèi)江下轄資中縣發(fā)布《資中縣對符合國家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者購買商品房的“兩獎一補(bǔ)”實施方案》。其中對于三孩家庭來說，將獲得1-1.4萬元的購房補(bǔ)貼，對于二孩家庭，則可以獲得0.8-1.2萬元的購房補(bǔ)貼，對于合理住房需求的購房者來說，則可以獲得0.6-1萬元的購房補(bǔ)貼。
作者|宋虹姍
未來可棲
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