??觀點(diǎn)指數(shù) 報(bào)告期內(nèi)廣州、深圳、杭州以及廈門等14個(gè)重點(diǎn)一二線城市進(jìn)行集中供地，拉動(dòng)土地供應(yīng)量上升。100城土地供應(yīng)建面環(huán)比增加77.6%，同比減少28.3%；供應(yīng)土地起始樓面價(jià)環(huán)比上升20.9%，同比上升31%。
??對(duì)比去年首次集中供地，大部分城市的供地體量相對(duì)較小，不及去年同期水平。
??成交方面，6個(gè)二線城市集中供地，在上月基數(shù)低的影響下，拉動(dòng)期內(nèi)二線城市成交建面環(huán)比大增190.6%。
??由于大部分城市土地成交規(guī)模較低，僅有成都成交建面超過300萬平方米，二三城市成交建面不及去年同期水平。不過由于二線城市土地出讓質(zhì)量提高，成交樓面價(jià)上升，成交總價(jià)反而同比微漲6.2%。
??城市更新方面，據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至3月14日，7家企業(yè)在城市更新業(yè)務(wù)上有新動(dòng)態(tài)，佳兆業(yè)與招商蛇口、長城資產(chǎn)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，三方將考慮建立合資公司，不斷將成熟城市更新項(xiàng)目置入三方合作平臺(tái)。
??政策方面，深圳市光明區(qū)城市發(fā)布意見稿，城市更新防止大拆大建，堅(jiān)持"留改拆"并舉，以保留提升為主，微改造或?qū)⒊蔀橥七M(jìn)城市更新的重要方式。
??建發(fā)單月拿地近130億，15家房企新增貨值超100億
??觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布的"四月房地產(chǎn)企業(yè)新增土地儲(chǔ)備報(bào)告"顯示，前50房企1-3月新增土地建筑面積為2948萬平方米，同比減少69.3%。
??報(bào)告期內(nèi)，保利發(fā)展、龍湖集團(tuán)與萬科新增全口徑土地儲(chǔ)備分別為193.8、176.7以及146.2萬平方米，處于領(lǐng)先地位。
數(shù)據(jù)來源：觀點(diǎn)指數(shù)整理
從單月拿地?cái)?shù)據(jù)來來看，3月前50房企拿地建筑面積440萬平方米，環(huán)比減少29.4%，同比減少87.8%。
??
單月拿地力度較大的房企分別是建發(fā)房產(chǎn)、中海地產(chǎn)以及華潤置地，3月拿地權(quán)益金額分別為129億元、93.9億元以及38.6億元。
??值得注意的是，截至3月底，15家房企新增貨值超過100億元。
??14城首輪集中供地，供應(yīng)建面環(huán)比增近八成
數(shù)據(jù)來源：Wind，觀點(diǎn)指數(shù)整理
??觀點(diǎn)指數(shù)監(jiān)測(cè)的100個(gè)重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)顯示，報(bào)告期內(nèi)土地供應(yīng)數(shù)量4476宗，環(huán)比增加1847宗，同比減少2344宗；供應(yīng)土地規(guī)劃建筑面積26270萬平方米，環(huán)比增加77.6%，同比減少28.3%；供應(yīng)土地起始樓面價(jià)2194元/平方米，環(huán)比上升20.9%，同比上升31%。
??住宅用地方面，報(bào)告期內(nèi)100個(gè)重點(diǎn)城市供應(yīng)住宅用地1204宗，環(huán)比增加633宗，同比減少928宗；供應(yīng)土地規(guī)劃建筑面積8288萬平方米，環(huán)比增加121.1%，同比減少41.5%；供應(yīng)土地起始樓面價(jià)5905元/平方米，環(huán)比上升14.6%，同比上升49.5%。
數(shù)據(jù)來源：Wind，觀點(diǎn)指數(shù)整理
??分城市能級(jí)來看，一線城市廣州與深圳均在3月31日公布首次集中供地信息。其中，廣州首次集中供地出讓共18宗地塊，總土地面積129.1萬平方米，總建筑面積276.5萬平方米，總起價(jià)357.2億元，將于5月5日進(jìn)行出讓。
??深圳首次集中供地出讓8宗地塊，總土地面積約32.1萬平方米，總建筑面積107.1萬平方米，總起價(jià)168.11億元，將于4月29日出讓。
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