相應(yīng)地，深耕佛山地區(qū)的房企業(yè)績也有所下挫。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，今年第一季度佛山各梯隊(duì)房企權(quán)益銷售金額規(guī)模均較去年同期有3成以上的縮水。其中TOP 3梯隊(duì)房企業(yè)績規(guī)模僅72.8億元，同比下滑超4成，受影響最大，涉及企業(yè)分別為保利、碧桂園和龍光。
一向被稱為樓市風(fēng)向標(biāo)的土拍市場也持續(xù)低迷。
有數(shù)據(jù)顯示，2021年第一季度，佛山土地市場出讓面積86.24萬平方米，位于近三年低位，成交金額74億元，同比下滑29%，溢價率亦是回到10年前，均為底價成交。
【 商品房|從買2套到買N套！佛山滿五年二手房不再限購】一季度商品房銷售額下降2成
佛山如今面臨的樓市壓力也并非個例。
2022年以來，房地產(chǎn)市場信心不足，1月房企銷售業(yè)績明顯下跌，2月春節(jié)時期常規(guī)的返鄉(xiāng)置業(yè)潮失約，3月“小陽春”又因疫情影響未能到來，整體市場交易量下挫。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布，2022年第一季度，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%，其中住宅銷售面積下降18.6%；商品房銷售額29655億元，下降22.7%，其中住宅銷售額下降25.6%；房屋新開工面積29838萬平方米，下降17.5%，其中住宅新開工面積21558萬平方米，下降20.3%。
為提振市場信心、穩(wěn)定樓市行情，多城密集出臺“松綁”政策。據(jù)克而瑞不完全統(tǒng)計(jì)，今年一季度，60余城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策超百次，主要是在限購、限貸和限售方面做出了實(shí)質(zhì)性放松。
步入4月，大連、南京、寧波、廈門、無錫等二線城市又先后發(fā)布優(yōu)化限購等相關(guān)政策；三四線城市更多從信貸方面著手，提高公積金貸款額度、降低首付比例等。
昨日，深圳即將放開限購限貸政策的聊天截圖也在網(wǎng)上流傳，圖中消息源為“貝殼集團(tuán)（深圳）高層群（436）”。很快，有一線城市即將松綁的消息在業(yè)內(nèi)引起不小的騷動。
不過，今日貝殼深圳就出面否認(rèn)了此事，稱為虛假圖片且惡意造謠。
但不可忽視的是，市場迫切地需要注入一針“強(qiáng)心劑”來維穩(wěn)。
中指研究院認(rèn)為，當(dāng)前市場整體信心尚未明顯恢復(fù)，隨著信貸環(huán)境和調(diào)控政策持續(xù)改善，購房者預(yù)期和置業(yè)信心有望逐漸企穩(wěn)，但市場恢復(fù)節(jié)奏仍有賴于疫情的有效防控和政策的發(fā)力程度。
其預(yù)判，樂觀情形下，二季度核心城市回暖，并帶動重點(diǎn)區(qū)域三四線完成筑底，年中實(shí)現(xiàn)全國企穩(wěn)；悲觀情形下，二季度需求持續(xù)低迷，年中市場才完成筑底，下半年緩慢恢復(fù)。
采訪人員 左宇
- 直擊業(yè)績會｜中南建設(shè)：業(yè)績擠掉水份后，陳昱含要把現(xiàn)金流管理放首位
- 退市危機(jī)消除投資者卻不買賬，*ST云城轉(zhuǎn)型前路漫漫
- 盈利1億到巨虧35億，泰禾業(yè)績“變臉”始末
- 暫緩大額投資性支出，世茂股份2022年可售貨值290億元
- 三成流拍、四成底價成交，南京首輪土拍有點(diǎn)冷！
推薦閱讀
- 太陽能|2608戶！河北區(qū)棚改定向安置商品房已具備交付條件
- 萬匯|濮陽2套法拍房今日成交，超5千人圍觀！
- 全國|國家統(tǒng)計(jì)局：一季度全國商品房銷售額下降22.7%
- 武漢|買不起房就多買2套！清華教授的迷惑言論，自稱“想好久才明白”
- 購房置業(yè)|婚后購買的商品房未取得房產(chǎn)證，離婚時如何處理？
- 商品房|做共生共贏的“城市運(yùn)營商” 中海寰宇天下｜天賦熱銷百億連續(xù)霸榜
- 購房置業(yè)|商品房買賣遇到霸王合同怎么辦？什么樣的合同是霸王合同？
- 復(fù)印件|官宣！最高補(bǔ)貼20％，鄭州高新區(qū)商品房契稅繳納補(bǔ)貼來了
- 商品房預(yù)售|光山縣人民調(diào)解中心：成功調(diào)解一起商品房預(yù)售合同糾紛
- 住宅|2022年1-3月湖南省商品房銷售額約為1009億元 同比下降11.7%