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美麗|女子傾家蕩產(chǎn)買學(xué)區(qū)房，名額被賣家霸占，賣家：錢不還，名額不給( 二 )

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房產(chǎn)中介帶著根麗麗去找賣家 ， 卻發(fā)現(xiàn)怎么也聯(lián)系不上 。 原房主失聯(lián) ， 根麗麗在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的建議下 ， 來到法院 ， 將原房主牛欣（化名）告上了法庭 。
根麗麗認(rèn)為 ， 自己購買這套房子的目的是為了讓女兒可以就讀于包鋼三中 。
但現(xiàn)在名額被占 ， 合同的目的并沒有實(shí)現(xiàn) ， 希望法院可以解除房屋買賣合同 ， 讓牛欣將27萬元返還 ， 并支付五萬七千元的違約金 。
根麗麗：“就想把這套房子退了 ， 來另買一套房子 ， 有可能趕上我姑娘三年之內(nèi)的房齡 。 ”根麗麗非常急著退房 ， 被告牛欣卻表示錢不可能退還 。

被告牛欣表示 ， 自己當(dāng)時(shí)想和朋友一塊投資開個(gè)飯館 。 所以才將房子掛牌出售 。 而現(xiàn)在賣房子的錢 ， 她已經(jīng)拿去投資 ， 手里沒有錢退給根麗麗 。
聽到牛欣這番話 ， 根麗麗非常生氣：“她因?yàn)榘彦X花了 ， 我們就不退了？她的目的達(dá)到了 ， 我們的目的沒達(dá)到 。 ”
在庭審的過程中 ， 牛欣向法官表示了自己無力償還購房資金 ， 稱“合約我該履行的 ， 我都履行完畢了 。 ”
當(dāng)初簽訂購房合同時(shí) ， 買方要求牛欣的戶口遷出這套房 。 牛欣拿出了自己的戶口本 ， 證明自己的戶口已經(jīng)遷出 ， 不存在違反合同的行為 。

牛欣：“其他人的戶口 ， 雖然在上面 ， 但是不在我的能力范圍之內(nèi) ， 我也沒辦法 。 ”
根麗麗當(dāng)場拿出房屋買賣時(shí)簽訂的合同 ， 上面寫的非常明確：把房子上所有的戶口在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷走 。
根麗麗認(rèn)為牛欣沒有履行合同屬于違約行為 ， 這份協(xié)議便無效 ， 她應(yīng)該返還購房的錢 。
針對根麗麗和牛欣之間的糾紛 ， 法官做出判斷 。 購房合同上寫的非常明確 ， 被告牛欣存在違約 ， 支持原告根麗麗的主張 ， 牛欣返還婁麗麗的購房資金 。

賣家失蹤 ， 戶籍背后另有隱情在判決結(jié)果下來之后 ， 根麗麗卻聯(lián)系不上牛欣 。 電話一直是無法接通 ， 到后面已經(jīng)成為空號 ， 無奈之下根麗麗只能通過調(diào)解員再次找到牛欣 。
兩人一見面 ， 根麗麗就對牛欣提出了質(zhì)疑 ， 為什么換了號碼不愿履行法院判定的結(jié)果 。 “換不換號是我個(gè)人隱私問題 ， 難道我換了手機(jī)號 ， 就要滿大街張揚(yáng)一下嗎？”
牛欣的態(tài)度讓根麗麗接受不了 ， 她覺得對方一直拒絕配合返還資金 。 眼看著女兒進(jìn)入三年級的時(shí)間已經(jīng)過半 ， 再不把學(xué)區(qū)房的問題解決 ， 孩子就無法正常升學(xué) 。
牛欣堅(jiān)稱自己拿不出來27萬元還給根麗麗 ， 法官便嘗試另外一種解決辦法 ， 讓房子戶籍下的三個(gè)人遷出戶口 ， 這樣根麗麗的孩子就可以使用學(xué)區(qū)房名額 。

這個(gè)折中的辦法 ， 牛欣卻稱還是辦不到 。 原來戶籍上的那個(gè)孩子并不是牛欣的 ， 而是牛欣哥哥的 。 這套學(xué)區(qū)房上多出來的三個(gè)人是牛欣的父親、哥哥和侄子 。
牛欣的父親和母親早就離婚 ， 當(dāng)時(shí)父親將同父異母的哥哥帶走 ， 牛欣則跟著母親生活 。 離婚時(shí)法官判定這套房子歸牛欣母親所有 。
牛欣的母親將房子過戶到了女兒名下 ， 但牛欣的父親在心里一直認(rèn)為這套房子只是名義上屬于牛欣 ， 實(shí)際上應(yīng)該是兒子牛志成（化名）和女兒各一半 。
牛父在孫子到了上學(xué)的年齡時(shí) ， 就向牛欣提出了要求 ， 將小孩的戶口轉(zhuǎn)到這套房子下 ， 將來就可以按區(qū)域進(jìn)入包鋼三中上學(xué) 。

牛欣拒絕了父親的這個(gè)要求 ， 她認(rèn)為父母已經(jīng)離婚 ， 牛父已經(jīng)組成了新的家庭 ， 雙方就不要牽扯太多 。 房子所有權(quán)完全屬于牛欣 ， 不存在還有哥哥牛志成的一半 。
在朋友的勸說下 ， 牛欣將這套房子賣掉做投資 。 之后牛欣突然接到了法院的傳票 ， 一頭霧水的牛欣這才知道 ， 房子名下有三個(gè)戶口沒有遷出 。

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