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華潤(rùn)|鄭州華潤(rùn)琨瑜府，三環(huán)內(nèi)四環(huán)價(jià)，是否值得買？04-27 09: 46已發(fā)布

安置房鄭州華潤(rùn)古典

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鄭州華潤(rùn)琨瑜府 ， 三環(huán)的位置四環(huán)的價(jià)格 ， 除了性價(jià)比也沒其他優(yōu)勢(shì)了！

品牌
今天我們不多說(shuō)華潤(rùn)的品牌了 ， 我們聊些項(xiàng)目吧 ， 為什么這個(gè)項(xiàng)目近段時(shí)間很熱 ， 原因很簡(jiǎn)單 ， 華潤(rùn)的接盤了 ， 華潤(rùn)接盤最大的保障就在于如期交房 ， 就這么簡(jiǎn)單 。
項(xiàng)目的前身是風(fēng)和朗庭 ， 算是中原主城區(qū)存在感很低的樓盤之一 ， 即使開發(fā)商中煤在地產(chǎn)行業(yè)也沒啥存在感 ， 不然也不會(huì)被華潤(rùn)接手這個(gè)爛攤子 。
風(fēng)和朗庭的案名是不是沒B格嘛 ， 換成華潤(rùn)琨瑜府是不是立馬高大上了 ， 僅從案名的字面意思來(lái)看 ， 可比幸福里強(qiáng)太多了 。
千萬(wàn)不要去聯(lián)想這是華潤(rùn)打造的第七座琨瑜府 ， 也不要試圖去找其他城市的琨瑜府進(jìn)行對(duì)比 ， 沒任何意義 ， 在這個(gè)項(xiàng)目上 ， 華潤(rùn)起的作用不大 ， 只是改了名字 ， 又不是拆了重蓋 ， 產(chǎn)品還是原來(lái)的產(chǎn)品 ， 樓棟都是定型的 ， 戶型還是以前的戶型 ， 梯戶比還是以前的梯戶比 ， 不會(huì)有任何大的調(diào)整 ， 最多也就是在園林景觀、物業(yè)服務(wù)提升下 。
所以 你懂得
產(chǎn)品
華潤(rùn)琨御府位于中原區(qū)金水西路與冉屯東路交會(huì)處 。 目前主推的是銀杏院 ， 總占地面積約83畝 ， 建筑面積約36萬(wàn)㎡ ， 容積率6.49 ， 綠地率25% ， 小區(qū)內(nèi)共規(guī)劃了10棟樓 ， 其中6棟是安置房 ， 只有西側(cè)的4棟樓為商品房正常對(duì)外賣 ， 在商品房和安置房之間 ， 有一個(gè)小區(qū)內(nèi)部的幼兒園做隔離 。 除了10號(hào)樓東單元是兩梯五戶 ， 其余全部都是兩梯六戶設(shè)計(jì) ， 戶型設(shè)計(jì)也比較偏剛需 ， 61㎡一房、78-88㎡兩房、100-130㎡三房、166㎡四房 ， 總戶數(shù)1465戶

外立面是新古典主義建筑風(fēng)格 ， 什么是新古典主義建筑風(fēng)格呢？就是經(jīng)過(guò)改良的古典主義風(fēng)格 ， 你也可以理解為新古典主義和現(xiàn)代結(jié)合物 ， 他的精華是來(lái)自于古希臘建筑和古羅馬建筑；卻淘汰了意大利文藝復(fù)興建筑、巴洛克建筑、古典復(fù)興建筑的怪誕部分 ， 顯得更加經(jīng)典、優(yōu)雅、莊重、人性、理性 ， 算了 ， 我編不下去了 ， 你們繼續(xù)編吧！
戶型
琨瑜府的戶型定名字挺有意思的 ， 聽起來(lái)很高大上 ， 61-84㎡的雅瑜 98-124㎡的璞瑜 166㎡的潤(rùn)瑜 。

真是難為策劃了 ， 這么一個(gè)項(xiàng)目都能包裝得如此地步 ， 該加雞腿了 。
其實(shí)戶型偏極端包括61㎡的一房 ， 78-88㎡的兩房、100-130㎡的三房、166㎡的四房 。



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61㎡的一房 ， 這年頭主城區(qū)在售住宅敢做一房的不多 ， 敢做超過(guò)60㎡的一室更是稀少 ， 大多都是30-50㎡的一房 。 也有例外 ， 金水印的115㎡一房算一個(gè) ， 瀾園的63㎡一房算一個(gè)；可惜定位不一樣啊 ， 金水印和瀾園定位是改善 ， 價(jià)格更不一樣 ， 金水印更是2W+的價(jià)格 ， 不會(huì)真有改善群體去買華潤(rùn)琨瑜府吧 ， 不會(huì)吧 不會(huì)吧 不會(huì)真的有改善群體買這個(gè)盤吧 。

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