租金|河南鼓勵各地多建人才公寓 明確本科生不超70m2，需配齊生活必需設施
大象新聞采訪人員 米方杰
“安居”才能“樂業(yè)”，居住問題是青年人才最基本的需求，也是人才服務最重要的切入點和著力點。日前，河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、河南省發(fā)展和改革委員會等四部門聯(lián)合印發(fā)《河南省關于發(fā)展人才公寓的意見》（以下簡稱《意見》），提出了多項措施，鼓勵各地加快人才公寓建設。其中，《意見》明確，向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過70平方米的人才公寓，生活必需設施配備齊全，并且，人才公寓租金要低于同地段同品質市場租賃住房租金。
資料圖片。 大象新聞采訪人員 沈翔/攝
本科和碩士生標準不超70㎡ 博士生標準不超90㎡
人才公寓是指專門為優(yōu)秀人才特別是青年拔尖人才在豫就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供的過渡性租賃住房?！兑庖姟分赋?，各地要根據(jù)人才分類分層級建設人才公寓，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過90平方米的人才公寓，向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過70平方米的人才公寓。
據(jù)悉，《意見》明確，人才公寓的建設，要按照成品住宅設計建設，生活必需設施配備齊全，滿足基本租住需求。對高端人才住房需求，可采用"一事一議"方式解決。
事實上，在該《意見》出臺之前，河南多地已在加快青年人才公寓的建設，尤其值得關注的是，作為服務于河南省人才強省戰(zhàn)略的招賢納才、筑巢引鳳的重要工程，河南省直青年人才公寓正加快建設，規(guī)劃建設的有晨暉苑、文華苑、博學苑、慧城苑、金科苑、廣惠苑、永盛苑、經(jīng)開苑、航港北苑和航港南苑等10個項目，共占地1443畝，總建筑面積390萬平方米，住房2.57萬套。
采訪人員了解到，河南省直青年人才公寓項目主要以中小戶型為主，房屋統(tǒng)一裝修，按照成品房標準交房，將實現(xiàn)拎包入住。
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人才公寓租金 要低于同地段同品質市場租賃住房租金
對于人才公寓的租金標準，《意見》明確要低于同地段同品質市場租賃住房租金。
據(jù)悉，根據(jù)《意見》要求，人才公寓的供應對象為在本市無住房的各類人才，按照不同層次享受相應的住房面積標準。租金應低于同地段同品質市場租賃住房租金，具體標準由城市人民政府按照"租戶可承受、運營可持續(xù)"的原則確定。
人才安居補貼采取租房補貼和安家補貼兩種方式實施，具體補貼標準和補貼期限由各地自行確定。
采訪人員留意到，去年河南省人民政府辦公廳印發(fā)的《河南省省直青年人才公寓管理暫行辦法》明確，省直青年人才公寓實行租期制，租期不超過3年，期滿仍符合租住條件的可以申請續(xù)租。續(xù)租需在租期期滿前2個月向省直保障房中心提出書面申請，續(xù)租不得超過兩次，累計租期不超過9年。同時，上述《暫定辦法》還明確，省直青年人才公寓租金標準原則上不高于同區(qū)域住房市場租金的70%，與同區(qū)域鄭州市青年人才公寓租金標準基本保持一致。
資料圖片。 大象新聞采訪人員 沈翔/攝
明確可購買或長期租賃商品住房的方式增加人才公寓供給
據(jù)悉，在人才公寓供給方面，《意見》鼓勵各地利用自有閑置土地建設，或閑置房屋改建，適當利用新增國有建設用地建設，或在新建普通商品住房地塊上配建，也可通過購買或長期租賃商品住房的方式增加人才公寓供給。將人才公寓納入城市保障性租賃住房管理平臺統(tǒng)一監(jiān)管，引進市場化機制，對未享受國家資金和對保障性租賃住房專門支持政策的人才公寓，在不降低保障能力的前提下，適時向社會出售。
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