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上海市|河南鼓勵各地多建人才公寓 明確本科生不超70m2，需配齊生活必需設施

融創(chuàng)中國隔離上海市

上海市|河南鼓勵各地多建人才公寓 明確本科生不超70m2，需配齊生活必需設施

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上海市|河南鼓勵各地多建人才公寓 明確本科生不超70m2，需配齊生活必需設施

大象新聞·映象網(wǎng)記者 米方杰
“安居”才能“樂業(yè)” ， 居住問題是青年人才最基本的需求 ， 也是人才服務最重要的切入點和著力點 。 日前 ， 河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、河南省發(fā)展和改革委員會等四部門聯(lián)合印發(fā)《河南省關于發(fā)展人才公寓的意見》（以下簡稱《意見》） ， 提出了多項措施 ， 鼓勵各地加快人才公寓建設 。 其中 ， 《意見》明確 ， 向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過70平方米的人才公寓 ， 生活必需設施配備齊全 ， 并且 ， 人才公寓租金要低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金 。
（資料圖片 。大象新聞記者 沈翔/攝）
本科和碩士生標準不超70㎡ 博士生標準不超90㎡
人才公寓是指專門為優(yōu)秀人才特別是青年拔尖人才在豫就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供的過渡性租賃住房 。 《意見》指出 ， 各地要根據(jù)人才分類分層級建設人才公寓 ， 支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過90平方米的人才公寓 ， 向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過70平方米的人才公寓 。
據(jù)悉 ， 《意見》明確 ， 人才公寓的建設 ， 要按照成品住宅設計建設 ， 生活必需設施配備齊全 ， 滿足基本租住需求 。 對高端人才住房需求 ， 可采用\"一事一議\"方式解決 。
事實上 ， 在該《意見》出臺之前 ， 河南多地已在加快青年人才公寓的建設 ， 尤其值得關注的是 ， 作為服務于河南省人才強省戰(zhàn)略的招賢納才、筑巢引鳳的重要工程 ， 河南省直青年人才公寓正加快建設 ， 規(guī)劃建設的有晨暉苑、文華苑、博學苑、慧城苑、金科苑、廣惠苑、永盛苑、經(jīng)開苑、航港北苑和航港南苑等10個項目 ， 共占地1443畝 ， 總建筑面積390萬平方米 ， 住房2.57萬套 。
記者了解到 ， 河南省直青年人才公寓項目主要以中小戶型為主 ， 房屋統(tǒng)一裝修 ， 按照成品房標準交房 ， 將實現(xiàn)拎包入住 。
（資料圖片 。大象新聞記者 沈翔/攝）
人才公寓租金 要低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金
對于人才公寓的租金標準 ， 《意見》明確要低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金 。
據(jù)悉 ， 根據(jù)《意見》要求 ， 人才公寓的供應對象為在本市無住房的各類人才 ， 按照不同層次享受相應的住房面積標準 。 租金應低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金 ， 具體標準由城市人民政府按照\"租戶可承受、運營可持續(xù)\"的原則確定 。
人才安居補貼采取租房補貼和安家補貼兩種方式實施 ， 具體補貼標準和補貼期限由各地自行確定 。
記者留意到 ， 去年河南省人民政府辦公廳印發(fā)的《河南省省直青年人才公寓管理暫行辦法》明確 ， 省直青年人才公寓實行租期制 ， 租期不超過3年 ， 期滿仍符合租住條件的可以申請續(xù)租 。 續(xù)租需在租期期滿前2個月向省直保障房中心提出書面申請 ， 續(xù)租不得超過兩次 ， 累計租期不超過9年 。 同時 ， 上述《暫定辦法》還明確 ， 省直青年人才公寓租金標準原則上不高于同區(qū)域住房市場租金的70% ， 與同區(qū)域鄭州市青年人才公寓租金標準基本保持一致 。
（資料圖片 。大象新聞記者 沈翔/攝）
明確可購買或長期租賃商品住房的方式增加人才公寓供給
據(jù)悉 ， 在人才公寓供給方面 ， 《意見》鼓勵各地利用自有閑置土地建設 ， 或閑置房屋改建 ， 適當利用新增國有建設用地建設 ， 或在新建普通商品住房地塊上配建 ， 也可通過購買或長期租賃商品住房的方式增加人才公寓供給 。 將人才公寓納入城市保障性租賃住房管理平臺統(tǒng)一監(jiān)管 ， 引進市場化機制 ， 對未享受國家資金和對保障性租賃住房專門支持政策的人才公寓 ， 在不降低保障能力的前提下 ， 適時向社會出售 。

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