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購房置業|鄭州商品房預售新規：鼓勵房企現房銷售/4月LPR報價出爐

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購房置業|鄭州商品房預售新規：鼓勵房企現房銷售/4月LPR報價出爐

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購房置業|鄭州商品房預售新規：鼓勵房企現房銷售/4月LPR報價出爐

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導讀：1.4月18日鄭州市發布消息 ， 鄭州市自然資源和規劃局試行國有建設用地使用權出讓用地預申請制度 。
2.近日 ， 鄭州市房管局下發《關于做好商品房預售有關工作的通知》 。
3.據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布 ， 2022年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR報價為3.7% ， 5年期以上LPR報價為4.6% ， 均與上月持平 。

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上周開盤數據一覽
招商美景雍瑞園4月23日開盤 ， 推出約36套高層 ， 成交約5套 ， 去化率約14% 。 成交價格：高層成交均價約19500-20500元/㎡（毛坯） 。
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上周土拍數據一覽
4月19日鄭政出〔2022〕1號土地 ， 位于文治路東、鼎尚街南 ， 使用權面積43869.59平方米 ， 競得人為河南鄭地科創產業發展有限公司 ， 成交價5944萬元 。
4月19日鄭政出〔2022〕2號土地 ， 位于文德路西、鼎尚街南 ， 使用權面積47005.21平方米 ， 競得人為河南鄭地科創產業發展有限公司 ， 成交價6328萬元 。
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鄭州市試行國有建設用地使用權出讓用地預申請制度
4月18日鄭州市自然資源和規劃局發布消息 ， 為了促進土地市場平穩健康運行 ， 充分了解市場需求 ， 科學合理安排供地規模和進度 ， 進一步完善國有建設用地使用權公開出讓制度 ， 鄭州市自然資源和規劃局試行國有建設用地使用權出讓用地預申請制度 。
一是發布意向出讓公告 。 有關機構在市自然資源和規劃局門戶網站、互聯網或市級以上報紙等媒體發布國有建設用地使用權出讓用地預出讓公告 ， 在線下組織開展擬出讓宗地招商推介 。
二是預申請人提出用地預申請 。 根據意向出讓公告 ， 有意向用地的單位在規定時間內 ， 書面向市自然資源和規劃局提交《鄭州市國有建設用地使用權出讓預申請書》 ， 并作出相關承諾 。
三是實施公開出讓 。 根據用地預申請和土地市場情況 ， 擬定土地出讓初步方案 ， 土地出讓方案經市政府批準后 ， 由市自然資源和規劃局適時組織公開出讓活動 ， 發布土地出讓公告 。

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鄭州商品房預售新規：鼓勵房企現房銷售
近日 ， 鄭州市房管局下發《關于做好商品房預售有關工作的通知》 。
其中提到 ， 取消因新冠肺炎疫情期間允許房地產企業“正負零”辦理預售的相關政策 ， 結合鄭州市實際 ， 將適時穩步提高商品房預售條件 ， 并且表明 ， 鼓勵有實力的開發企業現房銷售 。
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鄭州2022擬開通4條地鐵線路
根據軌道交通十四五規劃期安排 ， 2022擬開通4條線路 ， 時間大概如下：6號線一期工程西段：2022年4月底；城郊二期工程：與鄭州航空港站（原鄭州高鐵南站）同期開通；鄭州機場至許昌市域鐵路工程：2022年10月1日；3號線二期工程：2022年11月30日 。
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河南5年要新增35個省級經開區
4月21日 ， 河南省正式印發《河南省“十四五”經濟技術開發區發展規劃》 ， 提出到2035年 ， 全省要新增省級經開區35個以上 ， 經開區綜合實力、開放水平和創新能力要顯著提升 ， 對開放強省和現代化河南建設的引領作用更加凸顯 。
這是河南出臺的首個經開區5年發展規劃 。 《規劃》提出 ， “十四五”期間 ， 全省經開區生產總值年均增幅在7.5%以上 ， 固定資產投資年均增速10%以上 。 營業收入超千億元經開區要達到6個以上 ， 超500億元的要達到15個以上 。 經濟發展要領跑全省 。

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