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凈利潤|主城這些最后高性價(jià)比盤值得抓住，1.3萬元/㎡起( 二 )

2026-03-30 上市房企泰禾集團(tuán)凈利潤預(yù)告

目前項(xiàng)目價(jià)格已公示待登記的還有四棟33F的毛坯高層產(chǎn)品，建面約82.67—140㎡，其中價(jià)格最低的1#均價(jià)僅有14200元/㎡，其余三棟均價(jià)則在1.7萬元/㎡。
白雲(yún)興慶御苑項(xiàng)目最大的優(yōu)勢在于地段，二環(huán)內(nèi)、興慶公園旁、緊鄰交大，距離地鐵有6號線興慶公園站（在建中，位于興慶公園的東南角）約400米，除了地鐵在建中外，周邊一切的生活配套已經(jīng)非常成熟完善。
而除了地段之外，更為難得的是，在二環(huán)內(nèi)區(qū)域豪宅化的市場背景之下，白雲(yún)興慶御苑還有規(guī)劃稀缺的80平左右的小面積段產(chǎn)品。
萬科璞悅

萬科璞悅在去年12月迎來了二期六棟產(chǎn)品的價(jià)格公示，目前還有7、8、9、13＃樓四棟精裝小高層、共計(jì)292套房源價(jià)格已公示待登記，建面約110、123㎡。
雖然對于剛需群體來看，萬科璞悅精裝1.65萬元/㎡起的備案價(jià)格有點(diǎn)高，但是站在性價(jià)比的角度來看，萬科璞悅絕對值得你努力踮踮腳。
首先萬科璞悅的社區(qū)沒有采用常見的高低配，而是全部都規(guī)劃的為15/17F的精裝小高層，容積率僅有2.0 ，保證了居住的舒適度。
其次萬科璞悅精裝最低1.65萬元/㎡的售價(jià) ，甚至比浐灞待入市地塊的樓面價(jià)每平米還要低近2千元，倒掛紅利肉眼可見。反正，努力能夠著的，千萬別錯(cuò)過。
元熙樾府

元熙樾府是東御蘭汀的新地塊，可以當(dāng)做是一個(gè)純新盤。
項(xiàng)目位于城東石家街轉(zhuǎn)盤東南50米，緊鄰地鐵3號線石家街站，總占地約50.42畝，總建面約18.13萬㎡，規(guī)劃6棟26-32F高層，共計(jì)1074戶。
目前項(xiàng)目6棟住宅價(jià)格已經(jīng)全部公示，還有11、12、13、15＃未開始登記，主力戶型面積99㎡、120㎡、140㎡，毛坯備案均價(jià)在1.36萬元/㎡左右，按照首付最低三成來計(jì)算，上車門檻只需40萬元。
景祥·君悅

項(xiàng)目位于浐灞大道與廣運(yùn)潭西路西南角，屬于雙地位環(huán)繞，北側(cè)距離在建的地鐵8號線堡子村站僅900多米，南側(cè)距離地鐵3號線廣泰門站300多米。
總占地約33.82畝，總建面12.54萬㎡，共規(guī)劃四棟住宅，其中6、7、9＃已價(jià)格公示，產(chǎn)品為33F—34F的高層。
目前6＃已登記，還有7#、9#棟僅公示了層高和均價(jià)但未開始登記， 7#毛坯均價(jià)為14096元/㎡、9#毛坯備案價(jià)為13016元/㎡。
在浐灞樓面地價(jià)都達(dá)到1.8萬元/㎡的背景下，景祥·君悅的價(jià)格無疑還是非常香的，最重要的是項(xiàng)目還屬于現(xiàn)房銷售，所見即所得。

除了上面這些老盤之外，稍微提高一點(diǎn)預(yù)算，可以重點(diǎn)關(guān)注位于灞河畔的龍湖星河學(xué)樘府，目前不用搖號可直接購買，產(chǎn)品為23F、26F的高層，建面約105—142㎡，毛坯均價(jià)1.62萬元/㎡。
還有位于港務(wù)區(qū)的純新盤保利錦上，目前售樓部和樣板間已正式開放，首開產(chǎn)品為16/17F的毛坯小高，建面約105—143㎡，毛坯限價(jià)1.59萬元/㎡。
另外位于未央湖板塊遠(yuǎn)洋純新盤遠(yuǎn)洋未央華府也即將于近期入市，目前產(chǎn)品已流出，為建面約70—143㎡的剛需剛改型產(chǎn)品，毛坯價(jià)格約1.6萬元/㎡。
如果考慮均價(jià)1.6萬元的新盤項(xiàng)目，可以重點(diǎn)留意這三個(gè) ，或者添加我的個(gè)人置業(yè)微信詳細(xì)了解。