日前 ， 信網(wǎng)(0532-80889431)曾整理了一批遲遲不復(fù)工導(dǎo)致交房延期的開發(fā)商名單 ， 近日信網(wǎng)獲悉 ， 仍有部分樓盤至今未復(fù)工 ， 其中高新區(qū)的阜豐悅瀾灣項(xiàng)目甚至從春節(jié)以來一直處于停工狀態(tài) ， 業(yè)主們焦急的心情可想而知 。 此外 ， 有部分樓盤雖然已組織交付 ， 但經(jīng)驗(yàn)房檢驗(yàn)查出不少問題 ， 可見業(yè)主收房之路并不安穩(wěn) 。
據(jù)信網(wǎng)4月22日報道 ， 近日市民王先生反映稱阜豐悅瀾灣項(xiàng)目自從春節(jié)后一直停工 ， 眼看到了交付日期 ， 工地?zé)o人施工 ， 讓業(yè)主們?nèi)诵幕袒?。 王先生表示 ， 項(xiàng)目停工后業(yè)主們曾多次聯(lián)系到開發(fā)商 ， 開發(fā)商稱與總承包方存在糾紛 ， 導(dǎo)致項(xiàng)目遲遲不能復(fù)工 。 對此 ， 信網(wǎng)聯(lián)系到高新區(qū)建設(shè)部 ， 工作人員表示 ， 該項(xiàng)目開發(fā)商青島茂景置業(yè)有限公司的確在春節(jié)時申請了停工 ， 目前還未申請復(fù)工 。
認(rèn)籌是開發(fā)商推銷時常見的一種操作方式 ， 若購房者未能選到自己心儀的房屋 ， 開發(fā)商理應(yīng)全額退還認(rèn)籌金 。 這是業(yè)界公認(rèn)的做法 ， 而蔚藍(lán)創(chuàng)新天地項(xiàng)目在這點(diǎn)上顯然沒能讓購房者安心 。 據(jù)信網(wǎng)4月22日報道 ， 三年前 ， 王先生打算購買蔚藍(lán)創(chuàng)新天地項(xiàng)目的房子 ， 便交了5000元認(rèn)籌金 。 后來因工作調(diào)動、疫情爆發(fā)、開發(fā)商工作人員不斷變動等原因 ， 他沒有參與購房但至今也沒收到認(rèn)籌金 。 近日 ， 王先生再次申請退款 ， 卻被告知自己曾承諾不要認(rèn)籌金 ， “明明從來沒有人來找我確認(rèn)這個事 。 ”信網(wǎng)從城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局了解到 ， 目前此事正在協(xié)商解決中 ， “因?yàn)樯婕暗轿邓{(lán)天地跟之前合作的銷售重新對接的問題 ， 所以需要時間 。 ”
買房不省心 ， 收房也讓業(yè)主頭疼 ， 特別是當(dāng)驗(yàn)房驗(yàn)出諸多問題的時候 ， 業(yè)主期待新房的喜悅心情瞬間便不翼而飛 。 據(jù)青島日報4月23日報道 ， 4月2日青島日報公益驗(yàn)房團(tuán)和青島百姓裝飾監(jiān)理中心的驗(yàn)房師 ， 來到招商雍華府為藍(lán)先生驗(yàn)房 。 藍(lán)先生告訴驗(yàn)房團(tuán) ， 招商雍華府項(xiàng)目靠近青島中學(xué) ， 2018年底開盤后 ， 是高新區(qū)有名的“紅盤” 。 小區(qū)于年前組織了集中交付 ， 憑借個人生活經(jīng)驗(yàn) ， 簡單地檢查了一番 ， 發(fā)現(xiàn)不少問題 ， 于是便拒絕收房 。 經(jīng)過2個小時的查驗(yàn) ， 藍(lán)先生的新居里貼滿了注明問題的小紙條 。 驗(yàn)房師檢查出這套房子的主要問題是墻面裂紋 ， 天花板有裂縫 ， 書房地面不平 ， 插孔相零接錯等 。
近年來中鐵的房子已多次被曝質(zhì)量問題 ， 中鐵世紀(jì)博覽城也沒有能夠通過“體檢” 。 據(jù)青島日報4月23日報道 ， 上周記者跟隨青島百姓裝飾監(jiān)理中心的兩位驗(yàn)房師來到高先生的新居 ， 對這個112平方米的毛坯房“體檢” 。 驗(yàn)房師薛工拿出專業(yè)儀器 ， 首先檢測房間的平整度 。 “很多人進(jìn)入新房 ， 肉眼看也能感覺到房子有些別扭 ， 但往往說不出哪兒出了問題 。 實(shí)際上 ， 很多房子的方正度或者平整度超出了規(guī)定范圍 。 這些情況如果不準(zhǔn)確檢測出來 ， 再加上后期裝修工人馬馬虎虎 ， 那么新房的美觀度和后期使用功能會大大降低 。 ”薛工分析說 。 接著 ， 薛工又拿起激光測距儀 ， 分別在客廳和臥室的四個角方位和中心位置選點(diǎn)測量室內(nèi)的凈高 ， 最后又測量每個房間的開間和進(jìn)深 ， 這樣就能檢查出房屋的凈高是否有偏差 ， 以及房間是否存在大小頭的現(xiàn)象 。 薛總監(jiān)從客廳到廚房 ， 再到臥室 ， 薛總監(jiān)用直角尺卡住每個墻角檢查房屋陰陽角方正情況 。 經(jīng)過測量 ， 該房屋在主臥、南次臥、客廳及北臥都出現(xiàn)了大于7mm的墻陰角方正差 。
今年多地樓市利好不斷釋放 ， 展望后市 ， 絕大多數(shù)房企仍看好房地產(chǎn)行業(yè)未來前景 。 盡管如此 ， 房企謹(jǐn)慎拿地的態(tài)度早已體現(xiàn) ， 置業(yè)者購房情緒依然不高 ， 在此背景下 ， 開發(fā)商更應(yīng)做好當(dāng)前的本分工作 ， 加強(qiáng)信用口碑建設(shè) ， 提高工程質(zhì)量 ， 推動企業(yè)良性長久發(fā)展 ， 才能在當(dāng)今略顯低迷的樓市之中更好地立足 。
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