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“欲窮千里目 ， 更上一層樓” ， 隨著“電梯房”盛行之后 ， 高樓層就一直備受人們的喜愛(ài) 。 因?yàn)檎镜酶?， 看得遠(yuǎn) 。 高樓層的采光、通風(fēng)、觀景等條件 ， 都是極好的 。
然而現(xiàn)在 ， 很多人買(mǎi)房 ， 都有意避開(kāi)高樓層 。 “買(mǎi)低不買(mǎi)高” ， 成了很多人選樓層的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn) 。 為什么高樓層住宅越來(lái)越不吃香？歸根到底 ， 只因這5個(gè)“硬傷” ， 實(shí)在太讓人糟心了 。
依賴(lài)電梯 ， 出行方式單一 ， 高峰期擁擠高樓層的出行方式比較單一 ， 基本上只有坐電梯這一個(gè)選擇 。 雖然也有樓梯 ， 但是二三十層樓的高度 ， 走完樓梯估計(jì)就體力不支了 ， 而且還特別耗時(shí) 。
太依賴(lài)電梯的話(huà) ， 高峰期的時(shí)候 ， 排隊(duì)都得排最后 。 人太多的時(shí)候 ， 等電梯實(shí)在太耽誤功夫了 。
萬(wàn)一電梯出現(xiàn)停電、維修的情況 ， 只能被迫爬樓梯 。 下樓梯還好一點(diǎn) ， 爬樓梯真的是一種折磨 。 如果家里有老人、小孩 ， 想回家或者出門(mén) ， 都是一種奢望 ， 只能被困在家里 。
水壓低 ， 水流小 ， 需要二次供水高樓層的住宅 ， 很容易出現(xiàn)水壓不足的情況 。 尤其是用水高峰期的時(shí)候 ， 水壓低、水流小 ， 嚴(yán)重的時(shí)候甚至沒(méi)有水 。
高樓層的住戶(hù) ， 基本上都需要二次供水 。 二次供水一般都是用變頻水泵來(lái)實(shí)現(xiàn) ， 水泵也有不穩(wěn)定的時(shí)候 ， 所以高層二次供水 ， 也容易出現(xiàn)忽大忽小的情況 。
而且 ， 供水設(shè)備的采購(gòu)、維修、保養(yǎng) ， 都是需要花錢(qián)的 ， 這筆錢(qián)自然是高樓層的住戶(hù)自掏腰包 。
現(xiàn)在的供水設(shè)備一般都沒(méi)有水箱 ， 如果是早期的供水設(shè)備 ， 是有水箱的 。 水箱如果長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有清理的話(huà) ， 容易滋生細(xì)菌、病毒和異味 。 長(zhǎng)時(shí)間飲用這種不干凈的水源 ， 容易對(duì)身體健康造成影響 。
安全隱患大 ， 逃生的難度系數(shù)比較大高樓層的通風(fēng)條件很好 ， 建筑外部的保溫材料也都具有可燃性 。 如果出現(xiàn)火災(zāi)的話(huà) ， 火勢(shì)蔓延會(huì)特別快 。 萬(wàn)一出現(xiàn)火災(zāi)、地震的危險(xiǎn)情況 ， 高樓層的住戶(hù) ， 是沒(méi)有辦法通過(guò)電梯逃生的 。
這個(gè)時(shí)候 ， 只能通過(guò)樓梯進(jìn)行逃生 。 高樓層到地面的距離很遠(yuǎn) ， 再加上人多 ， 相對(duì)中、低樓層的住戶(hù)來(lái)說(shuō) 。 高樓層住戶(hù)的逃生難度系數(shù) ， 會(huì)高很多 。
災(zāi)難無(wú)情 ， 高樓層的住戶(hù) ， 逃生過(guò)程或者等待救援 ， 都需要花費(fèi)比較多的時(shí)間 。 每浪費(fèi)一秒鐘的時(shí)間 ， 就會(huì)增加一分的威脅 。
公攤面積大 ， 得房率低 ， 增加購(gòu)房成本樓層越高 ， 就需要建設(shè)更多的承重墻 。 而且 ， 配備的設(shè)備間、供電室也會(huì)增加 。 考慮到火災(zāi)等情況 ， 消防通道的數(shù)量、寬度也會(huì)增加 。 因?yàn)檫@些原因 ， 高樓層的公攤面積就會(huì)比較大 。 公攤面積增大了 ， 得房率就會(huì)降低 ， 自然就會(huì)增加購(gòu)房成本 。
而物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等等 ， 都是根據(jù)建筑面積來(lái)收取的 。 這樣就會(huì)額外產(chǎn)生一些不必要的費(fèi)用 ， 短時(shí)間看著不多 ， 然而日積夜累 ， 幾十年下來(lái)也是一筆不菲的費(fèi)用 。
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