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重慶|@重慶人，隨時準備買房

購房置業(yè)房價重慶樓市

重慶|@重慶人，隨時準備買房

文章圖片

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重慶|@重慶人，隨時準備買房



01
就在昨天 ， 我們組織了一個看房團 。
粉絲們都很踴躍參與 ， 跟著我們一起到沙區(qū)某項目一起看房！

在和粉絲的交流溝通中 ， 他們向我表達了一些這段時間看房的感受和看法 。
很多人問我：“重慶2022年還有機會嗎？”
我說：重慶樓市在10月份的時候 ， 會啟動！
他們還問：“我們現在應該做什么？”
我的答案是：準備好錢 ， 隨時上車！
02
昨天到了現場的粉絲 ， 90%都表示跟著我們新一線買房都賺錢了 。
但最近老是有人唱空重慶 ， 我就有點疑惑了？
難道照母山二手房一直上漲的行情是假的？

（圖源鏈家）
難道長嘉匯的行情是假的？18年10月份我組織的團購 ， 大家買成建面1.5w元 ， 你看看現在賣多少了？

（圖源鏈家）
難道紫御江山融景城重慶天地的房價上漲的行情是假的？
所以 ， 不要只看少數人的“投資失誤” ， 在城市的基本面上 ， 重慶還是一直向上、不斷上漲的 。
前不久 ， 國家統(tǒng)計局公布的房價數據中 ， 我們重慶的房價漲幅表現亮眼 。
對于一味唱空者 ， 是不是有點打臉？
03
那么 ， 我們來預測下重慶樓市接下來的走向：
從重慶房價的漲跌歷史來看 ， 重慶的房價呈階梯式上漲 ， 總體是向上發(fā)展的 。
大概3-5年為一個周期 ， 每次上漲后會進入2-3年的平緩期 ， 其中會偶有一定幅度的下降 ， 但最終還是會漲回去的 。
而今年上半年受疫情影響 ， 加上去年房地產被各種打壓 ， 一時間重慶樓市行情低迷、人心渙散 ， 購房者沒有信心入市 。
但凡事都有個“度” ， 低谷之后便是爬坡、回暖！
今年下半年 ， 我預測重慶的樓市大概率會重啟！
其中邏輯還是要看：天時+地利+人和 。
A、先說天時 。
受房地產行情影響 ， 今年一季度開發(fā)商業(yè)績不好 。
于是 ， 在政策端 ， 各地都在釋放樓市利好消息、寬松政策頻出 。 就連大家一直很關心的房地產稅 ， 也是閉口不提了 。
在銀行端 ， 央行降息、降準 ， 將大筆資金投入到大基建里 。 其實無論投放哪里 ， 財富最終還是會流向“你懂的” 。
同時 ， 我們重慶最近也在積極制定政策 ， 在限貸方面也是有消息傳出要松綁 。
所以 ， 重慶樓市的基本面在轉好 ， 接下來的每一天都是“晴天” 。
B、再說地利 。
今年一輪土拍放出來的地塊也不多 ， 那么我預測半年之后 ， 重慶新房的存量就會短缺 。
所以 ， 現在有房源的開發(fā)商其實一點都不著急 ， 特別是剛需項目 。
因為他們知道 ， 2022年重慶樓市鐵定會回暖 ， 回暖之后剛需房源鐵定會在第一時間被“一掃而光”！
反正 ， 我到現在都沒有看到哪家開發(fā)商在明顯降價！特別是剛需項目 ， 有些還在漲價！
C、最后說人和 。
重慶購房者的信心需要恢復 ， 恢復信心需要一個過程 ， 還需要一些“承諾”：
比如：有信號釋放十年內不再征收房地產稅！那么我相信 ， 我們購房者將重新入場 ， 興高采烈的重新買買買！

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