一般來說 ， 貸款授信期限加上房齡 ， 原則上不可以超過40年 。 因此 ， 為了控制信貸層面的風(fēng)險(xiǎn) ， 一旦房屋使用年限超過20年 ， 基本上很難獲得貸款 。 當(dāng)然 ， 即使可以獲得貸款 ， 貸款期限和貸款金額也會受到限制 。
盡量不要選擇有帶底商的房子
帶底商的房子往往位于沿街的主干道 。 然而 ， 經(jīng)營底商的房屋面臨著噪音污染和相對較差的空氣質(zhì)量等問題 。 因此 ， 與同一社區(qū)的其他房屋相比 ， 居住質(zhì)量大大降低 。 此外 ， 底層商人住宅有三個被忽視的缺點(diǎn)：第一 ， 底層商人住宅存在一些安全隱患 。 如果底層業(yè)務(wù)是花店或藥店 ， 那還行 。 如果是餐館 ， 你應(yīng)該更加注意防火安全 。
第二 ， 底層商戶房屋的公共份額相對較大 。 底層企業(yè)基本上不包括公共攤位 ， 公共攤位的面積通常由樓上的住戶共享 。 此前 ， 一家房地產(chǎn)網(wǎng)站對25個房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)查 ， 最終得出結(jié)論：商品房底價(jià)為96.6% ， 比住宅樓底價(jià)高出15.48% 。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為 ， 如果你選擇購買此類房屋 ， 相當(dāng)于為底層商戶的高得房率買單 。
總而言之 ， 沒有人能確定房價(jià)在未來是否會下跌或上升 ， 但是看了上面的內(nèi)容 ， 我們也必須明白 ， 買房的時(shí)候不要只看到眼前的需求和利益 ， 還要考慮未來的生活質(zhì)量 。 不然錢白花了不說 ， 住起來也會很“難受” ， 這又是何必呢？
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