今早，血拼姐看了下過去一年北京各區二手房均價，漲幅在10%以上的有兩個區域。
給大家共享一下數據（上下滑動可查看）：
東城4月二手房均價118193 元/m2，同比去年同期上漲 11.22% ↑；
亦莊4月二手房均價57156 元/m2，同比去年同期上漲 10.44% ↑；
昌平4月二手房均價47464 元/m2，同比去年同期上漲 9.89% ↑；
大興4月二手房均價45821 元/m2，同比去年同期上漲 8.97% ↑；
海淀4月二手房均價101671 元/m2，同比去年同期上漲 6.77% ↑
朝陽4月二手房均價80137 元/m2，同比去年同期上漲 6.62% ↑；
豐臺4月二手房均價62627 元/m2，同比去年同期上漲 4.51% ↑；
門頭溝4月二手房均價40899 元/m2；同比去年同期上漲 3.65% ↑；
石景山4月二手房均價54380 元/m2，同比去年同期上漲 2.83% ↑；
西城4月二手房均價120065 元/m2，同比去年同期上漲 0.45% ↑；
通州4月二手房均價45006 元/m2，同比去年同期下跌 0.94% ↓；
房山4月二手房均價28307 元/m2，同比去年同期下跌 1.41% ↓；
順義4月二手房均價39932 元/m2；同比去年同期下跌 1.78% ↓；
以上數據來源安居客。
其中，東城同比去年同期上漲11.22%↑，亦莊同比去年同期上漲10.44%↑；領跑北京各個行政區。
東城作為內城老城區咱就不必多說了，倒是亦莊這個后起之秀，有點看頭！
01.
亦莊的價格洼地 房價要漲？
整個亦莊新城占地約225平方公里，其中核心地區的60平方公里是目前帶動亦莊發展的主要區域，也是亦莊獨立學籍地。
這60平方公里包括四個片區：核心區、河西區、路東區、路南區。
主要產業+名校就聚集在這里，自然房產價值也是亦莊最高。但同時由于占地面積僅60平方公里，核心區域的土地供應非常有限。
拿剛剛掛出的今年二批供地來看，亦莊核心區域一塊沒有，或者說整個亦莊都是0供應，新房一度稀缺斷供。
在這樣的形勢下，新城核心區的發展有了外擴趨勢，不少想上車的小伙伴也將置業目光落在了60平方公里外的其他地區，比如目前房價較低的臺湖+馬駒橋。
亦莊新城擴區后，將通州的臺湖、馬駒橋納入了新城范圍，但這兩個板塊買賣房屋還是要執行通州限購政策。
一方面這兩個區域有價格優勢，另一方面最近臺湖+馬駒橋傳出了要放開限購的消息，讓大家非常期待！
前幾天，北京市人力資源和社會保障局發布《通告》明確：
自2022年4月25日起，由通州區調整至北京經濟技術開發區的區域單位社會保險業務事項劃轉到北京經濟技術開發區社會保險保障中心辦理。
臺湖+馬駒橋部分地區的社保已經由通州劃到亦莊了！
詳細劃轉情況如下（上下滑動可查看）：
通州區78平方公里內單位社會保險業務賦權承接公告如下：
一、劃轉區域及時間
此次由通州區調整至北京經濟技術開發區的區域涉及馬駒橋鎮、臺湖鎮兩個鄉鎮的部分地區。自2022年4月25日起，涉及上述劃轉區域的單位辦理社會保險業務事項請到北京經濟技術開發區社會保險保障中心。
（考慮涉及單位較多，將分三個月完成劃轉，每批次劃轉成功的單位，將通過短信及電話方式逐一通知，請單位經辦及時查收通知信息）
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