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佳兆業|臨街商鋪貸款具備什么要求？流程是什么

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佳兆業|臨街商鋪貸款具備什么要求？流程是什么

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【佳兆業|臨街商鋪貸款具備什么要求？流程是什么】臨街商鋪不僅門檻超低 ， 更是一種新的商業模式 。 那么 ， 臨街商鋪貸款需要什么條件？臨街商鋪的貸款流程是怎樣的？跟著小編一起來看看吧 。

臨街商鋪貸款需要什么條件？
1.年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國公民 ，
2.具有本市常住戶口或者有效的居住身份證明；
3.收入穩定 ， 信用良好 ， 具有按期償還貸款本息的能力；
4.個人信用記錄良好 ， 無惡意違約記錄；
5.抵押人擁有該房屋權利 ， 并已依法取得國有土地使用權 。 房地產具備進入房地產二級市場的交易條件 ， 產權清晰；6.借款人應提供貸款人認可的有效擔保；
7.借款人已與房地產開發商簽訂商鋪購買合同 ， 支付不低于所購商鋪總價款40%的首付款 ， 同意將所購商鋪作為抵押擔保 ， 并已辦理完畢房地產保險手續、房地產抵押登記(預售)和合同公證；
8.貸款人規定的其他條件 。

臨街商鋪的貸款流程是怎樣的？

1、借款人在貸款前填寫住宅房屋抵押申請書 ， 并向銀行提交下列文件:
①借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
②貸款擔保人的營業執照、法人證書等信用證明文件；
借款人的合法身份證明；
依法取得的相關房屋權利證書或者證明本人對該房屋享有控制權的證明；
抵押財產的評估報告、評估證明和保險憑證；
購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；
貸款銀行要求的其他文件或資料 。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料 。
3.借款人將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管 。
4.貸款人和借款人的擔保人簽署住房抵押貸款合同并進行公證 。
5.借款合同簽訂并公證后 ， 銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位 。
6.貸款結算 ， 包括正常結算和提前結算 。
①正常結算:在貸款到期日(一次性還本付息)或貸款后的下一期(分期還款)結算貸款；
②提前結清:在貸款到期日前 ， 借款人提前結清部分或全部貸款 ， 須按借款合同規定提前向銀行提出申請 ， 經銀行審核同意后 ， 再到指定會計柜臺還款 。
貸款結清后 ， 借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明 ， 取回銀行代為保管的法律文書及相關證明文件 ， 并持貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續 。
商鋪貸款屬于商業地產貸款的一個范疇 ， 不是個人住房貸款 ， 所以不能使用公積金貸款 。 購物店可以做商業貸款 ， 可以向貸款公司貸款 。 如果自身條件不錯 ， 能夠忍受較長的等待時間 ， 建議用銀行貸款購買商鋪 。

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