交首付后契稅和維修基金一般是收房九十天以內(nèi)收 。收房子90天以內(nèi)，憑購房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證 。
維修基金和契稅有什么區(qū)別?維修基金：維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是房屋購買人在購房時依據(jù)所購房屋面積或按購房款一定比例交存的資金，由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有 。用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用 。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利 。
契稅：契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅 。
通過兩者概念解釋，兩者完全是不一樣的費用，契稅是稅費，維修基金是用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程費用 。兩者都必須要繳納，才能辦理房產(chǎn)證 。
買房還需要準備哪些費用1、房款
房款可以分兩種情況，一種是全款買房，另一種是貸款買房 。全款買房需要按房屋單價和房屋面積計算出房屋的總價;而貸款買房只需準備首付款，首付款一般是房屋總價的30%，所以購房者需準備至少30%以上的首付款 。
2、契稅
契稅是買房時必須交的費用，計算契稅時購房者可以根據(jù)房屋面積劃分來計算，契稅征收主要有兩個門檻，是以90平方米和140平方米，也就是說房屋面積越小，購買房屋的契稅就越少了 。
3、物業(yè)費
物業(yè)費是在交房時繳納，所以在交房時要提前準備好這筆費用，這樣物業(yè)公司才會全程負責(zé)小區(qū)的管理，相應(yīng)的業(yè)主也需要繳納一定的物業(yè)費，但每個小區(qū)的物業(yè)收費標準不一樣 。
【買房維修基金和契稅什么時候交】
推薦閱讀
- 買房首付最多可以交多少
- 0首付買房是怎么回事
- 買房首付多付好還是少付好
- 婚前有房婚后買房算二套房嗎
- 落戶上海的條件是什么
- 買房定金后最晚多久付首付
- 剛需買房是全款好還是貸款好
- 貸款買房前可以提取公積金嗎
- 貸款買房前可以申請信用卡嗎
- 婚前買房貸款要雙方的流水嗎