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佛山|合生創(chuàng)展營利雙降 朱桔榕的學習與超越( 二 )

佛山


年報稱：主要系投資板塊錄得虧損所致 。

02
投資盈虧 另一種激進？
LAOCAI
馬斯洛需求層次理論將人的需求劃分為五層次：生理需求、安全需求、歸屬需求、尊重需求和自我實現(xiàn) 。
后浪推前浪 。 審視地產(chǎn)二代接班 ， 多數(shù)位于“尊重需求”和“自我實現(xiàn)”的高層級中 。 而滿足兩需求的必要條件 ， 是追趕甚至超越父輩 。
為什么王思聰要搞電競？為什么林宇喜歡玩賽車？為什么張量熱衷互聯(lián)網(wǎng)？
行業(yè)分析師李晨表示 ， 地產(chǎn)一代的成功因素 ， 除了自身能力 ， 更多要歸結(jié)于大時代 。 所有人都清楚 ， 地產(chǎn)黃金期早已一去不返 。 跨界布局 ， 一方面是因興趣使然 ， 更重要的是只有跨領(lǐng)域 ， 才有可能超越父輩 。
聚焦合生創(chuàng)展 ， 朱桔榕將寶押在了投資領(lǐng)域 。
2020年1月 ， 朱桔榕接過朱孟依手中大旗 ， 擔任合生創(chuàng)展新一任董事會主席 。 同年6月 ， 合生創(chuàng)展宣布股權(quán)投資業(yè)務(wù)特別是高新科技、醫(yī)療科技類股權(quán)投資 ， 是集團未來戰(zhàn)略中重要的組成部分 。
說干就干！
2020年11月18日 ， 合生創(chuàng)展披露 ， 2019年12月12日至2020年11月13日期間 ， 合生創(chuàng)展購入250萬股Sea股份、1042.7萬股平安健康股份 ， 2215.65萬股平安保險股份、2623.68萬股匯豐控股股份、1612.5萬股中國移動股份及8368.6萬股小米股份 ， 總金額64.2億港元 。
不可否認 ， 合生創(chuàng)展一度憑借該戰(zhàn)略實現(xiàn)了新生 。
直觀表現(xiàn)是股價 。 2021年中一度飛漲、接近40港元 。 相比朱桔榕上任當天7港元收盤價 ， 一年半漲超460% 。
有投資者直言：“感謝朱小姐 ， 半年翻一倍”、“跟著朱姐混 ， 股票天天順”........
甚至有人認為 ， 朱桔榕已超越了朱孟依 。
看看業(yè)績 ， 超越一說不算多過譽：
2020全年 ， 合生創(chuàng)展股權(quán)投資業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收80.3億港元 ， 為第二大收入來源；貢獻74億港元凈利 ， 約占當期總凈利潤的54%；毛利率92% ， 將當年整體毛利率從50%推高至64% 。
單從利潤看 ， 合生創(chuàng)展已然是一家投資公司了 。
朱桔榕更是公開表示 ， “希望未來在資本、收益和利潤結(jié)構(gòu)上 ， 住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、股權(quán)類投資能夠各占三分之一 ， 以實現(xiàn)合生從‘雙輪驅(qū)動’到‘三足鼎立’的轉(zhuǎn)變 。 ”
愿景不錯 。 只是拋開“不務(wù)正業(yè)”一說 ， 資本市場向來翻云覆雨 ， 這世間哪有永遠的股神 。
2021年 ， 股市行情下跌 ， 合生創(chuàng)展投資業(yè)務(wù)隨之巨震 。
例如 ， 投資的平安好醫(yī)生股價由2021年初148.5港元跌至年底的28.35港元 ， 中國平安股價由年初的84.7元跌至年底的50.4元 ， 小米由2021年1月最高35.9港元跌至年底的18.9港元 。
前有洋河后有云南白藥 ， 投資這碗飯并不好吃 。 痛定思痛 ， 朱桔榕戰(zhàn)略層面是否出了問題？
匯生國際融資總裁黃立沖認為：“一代企業(yè)家擅長‘搬磚頭’ ， 二代們認為投資比‘搬磚頭’要輕松 ， 但投資卻恰恰是需要經(jīng)驗的 ， 作為投資人要明大勢、知進退 。 ”
那么試問 ， 1989年生人的朱桔榕 ， “明大勢、知進退”能力與經(jīng)驗幾何？亦或為超越父輩、實力自證 ， 所采取的“另一種激進”呢？
03
綠檔背后 流動負債1054億
明股實債考量
LAOCAI
實業(yè)與投資是兩個概念 。 行業(yè)分析師于盛梅表示 ， 前者更多在微觀實操 ， 領(lǐng)域內(nèi)的一畝三分地做好 ， 這是第一代擅長的 ， 但同時也是很苦很累的 。 后者更考驗專業(yè)眼光、甚至有一定運氣成分 。
盡管房地產(chǎn)是否屬于實業(yè) ， 目前未有定論 。 但不可否認 ， 如今高壓環(huán)境、行業(yè)存量深耕、倒逼房企向高質(zhì)升級的背景下 ， 做地產(chǎn)要比投資苦逼的多 。

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