樓盤消防驗(yàn)收由住建部負(fù)責(zé)管理 。國家是將消防審查和消防驗(yàn)收 ， 并劃入住建部門 。消防審查和消防驗(yàn)收都屬于建筑審批手續(xù)中的一環(huán) ， 消防安全也是整個(gè)建筑安全的一部分 ， 住建局的質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)平時(shí)對建筑工地及竣工后的綜合驗(yàn)收 。
【樓盤消防驗(yàn)收是哪個(gè)部門管的】新建商品房必須通過消防驗(yàn)收 。消防法第十條第三款規(guī)定：“按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí) ， 必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的 ， 不得投入使用 。”可見 ， 消防驗(yàn)收合格也是建筑工程驗(yàn)收合格的一項(xiàng)內(nèi)容 。
消防工程的驗(yàn)收條件1、技術(shù)資料應(yīng)完整、合法、有效 。消防工程的施工 ， 應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程和規(guī)范施工 。應(yīng)具備設(shè)備布置平面圖、施工詳圖、系統(tǒng)圖、設(shè)計(jì)說明及設(shè)備隨機(jī)文件 ， 并應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)過公安消防部門審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工 ， 不得隨意更改 。
2、完成消防工程合同規(guī)定的工作量和變更增減的工作量 ， 具備分部工程的竣工驗(yàn)收條件 。
3、單位工程或與消防工程相關(guān)的分部已具備竣工驗(yàn)收條件或已進(jìn)行驗(yàn)收 。
4、施工安裝單位已經(jīng)委托具備資格的建筑消防設(shè)施檢測單位進(jìn)行技術(shù)測試 ， 并已取得檢測資料 。
5、施工單位應(yīng)提交：竣工圖、設(shè)備開箱記錄、施工記錄(包括隱蔽工和驗(yàn)收記錄)、實(shí)際變更文字記錄、調(diào)試報(bào)告竣工報(bào)告 。
6、建設(shè)單位應(yīng)正式向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)提交申請驗(yàn)收報(bào)告并送交有關(guān)技術(shù)資料 。
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