辦理一手房公積金貸款所需要資料有：《中華人民共和國稅收繳款書(稅務(wù)收現(xiàn)專用)》原件、《不動產(chǎn)權(quán)證書》(或《房屋所有權(quán)證》原件、《國有土地使用證》原件、《房地產(chǎn)買賣契約》正本原件、首付款發(fā)票原件、《商品房買賣合同》正本原件、有效婚姻證明文件、住房公積金繳存單、繳存明細、戶口薄原件、本人、配偶身份證原件 。
一手房子貸款申請條件1、一手房子貸款申請條件 ， 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書 。
2、具有支付所購房屋首期購房款能力；普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的 ， 按銷售價減去房屋成本價繳納營業(yè)稅 ， 滿5年免繳 。非普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的 ， 按銷售價繳納全額營業(yè)稅 ， 滿5年以上轉(zhuǎn)讓的 ， 按銷售價減去房屋成本價繳納營業(yè)稅 。
3、在銀行開立個人結(jié)算賬戶；查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購房意向后 ， 借款人提供公積金帳號 ， 由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢 ， 確定可貸款的金額和貸款年限 。
【辦理一手房公積金貸款所需要資料有哪些】4、有貸款人認可的有效擔保 。一般一手房貸款的最高貸款額度是房產(chǎn)價值的8成 ， 需要申請者有穩(wěn)定的收入來源和良好的工作 ， 能保證自己按時還本付息 。一般單位的房屋有成本價的職工住房 ， 還有標準價的職工住房 ， 二者土地性質(zhì)均為劃撥 ， 轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費 。
一手房子辦理房產(chǎn)證的注意事項1、先看一下你的購房合同 ， 上面有辦理房產(chǎn)證的最后時限 ， 是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款 ， 基本可以清楚大致時間 。
推薦閱讀
- 2022年商品房契稅標準是多少
- 在銀行貸款買房需要帶哪些資料
- 二手房過戶后銀行一般多久放款
- 租房為什么提取不了公積金
- 無房證明打印之后的有效期是多久
- 公積金貸款買房和普通貸款買房有什么區(qū)別
- 房貸能不能申請延期還款一個月
- 住房公積金可以自己補交買房嗎
- 住房公積金怎么貸款裝修
- 房產(chǎn)裝修期間是否繳納房產(chǎn)稅