近日，昆明多家數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)陸續(xù)發(fā)布一季度市場(chǎng)報(bào)告，據(jù)房協(xié)數(shù)據(jù)，2022年1-3月昆明商品住宅銷售套數(shù)TOP10中，俊發(fā)旗下的彩云城和觀云海占了兩席，受到熱議。
加上近期頻傳的停工風(fēng)波，持續(xù)有購(gòu)房者詢問(wèn)樓盤施工進(jìn)度及交付情況。
應(yīng)網(wǎng)友呼聲，血拼姐實(shí)探位于新螺螄灣片區(qū)的俊發(fā)觀云海項(xiàng)目，帶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)施工動(dòng)態(tài)及項(xiàng)目最新信息。
俊發(fā)觀云海位于昆明南市新螺螄灣片區(qū)，彩云北路與先鋒路交叉口，項(xiàng)目一路之隔便是南部汽車站。
俊發(fā)觀云海區(qū)位圖
項(xiàng)目周邊廣福路、環(huán)湖東路、南繞城高速、彩云北路、珥季路、昆玉高速等多條城市主干道形成三橫三縱的路網(wǎng)格局，交通通達(dá)性強(qiáng)。
周邊道路
周邊道路
公共交通方面，南部客運(yùn)站與地鐵1號(hào)線南部汽車站連通，通過(guò)項(xiàng)目修建的過(guò)街天橋可快捷直達(dá)地鐵站點(diǎn)，同時(shí)項(xiàng)目距離4號(hào)線斗南站約1.5km，雙地鐵出行十分便捷。同時(shí)項(xiàng)目周邊還有螺螄灣公交樞紐，匯聚178路、179路、z125路等30多條公交線路，出行便利。
南部客運(yùn)站
綜合來(lái)看，項(xiàng)目位于昆明老城與呈貢新城交匯處，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，可實(shí)現(xiàn)地鐵、長(zhǎng)途汽車、公交等多種方式一體換乘的綜合交通出行。
推薦指數(shù)：★★★★★
小結(jié)：項(xiàng)目位于城市主干道上，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通發(fā)展完善，自駕及公共交通出行均十分便捷。
俊發(fā)觀云海系官渡區(qū)五臘村城改項(xiàng)目，總占地面積約1105畝，總建面約288萬(wàn)方，含13個(gè)地塊，分5個(gè)小區(qū)開發(fā)。內(nèi)部配備從幼兒園到高中的一站式教育資源（5所幼兒園、1所小學(xué)、1所完中），是一個(gè)集商業(yè)、教育、醫(yī)療、寫字樓、公寓為一體的綜合型大盤。
項(xiàng)目沙盤實(shí)景
目前項(xiàng)目已交付兩個(gè)小區(qū)，三期云中苑已基本清盤，將于今年6月和明年分批交付，四期云雅苑即將推出，我們重點(diǎn)來(lái)看下四期產(chǎn)品規(guī)劃。
云雅苑所在地塊為A5地塊，位于項(xiàng)目售樓部后方，東臨彩云北路，距離地鐵1號(hào)線南部汽車客運(yùn)站僅約200米。
云雅苑占地面積約3.4萬(wàn)方，建面約29萬(wàn)方，地塊容積率5.84，綠化面積約2.7萬(wàn)方，規(guī)劃有6棟板式住宅及1所幼兒園。住宅樓棟層高為39-44層，幼兒園為4層。
云雅苑沙盤
四期產(chǎn)品相較其他幾期來(lái)說(shuō)更偏改善，為建面約89-138㎡的板式住宅，精裝交付。
配套方面，四期地塊自身以純住宅為主，主要享受其余地塊規(guī)劃配套。云雅苑東側(cè)是已建成的自貿(mào)港商業(yè)辦公大樓，含3棟寫字樓及2棟公寓，位于千云薈商務(wù)中心負(fù)一樓、占地約2萬(wàn)方的喜潤(rùn)生活超市已于去年年底開業(yè)，加上已交付入住地塊的底商，足夠滿足業(yè)主日常生活。
喜潤(rùn)生活超市
由于項(xiàng)目體量較大，內(nèi)部配套規(guī)劃較為豐富，全部建成后業(yè)主生活能夠自給，且云雅苑屬于開發(fā)靠后的地塊，未來(lái)交付后業(yè)主可直接享受前期已建成的配套，無(wú)需擔(dān)憂日常生活不便。
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