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時(shí)代中國(guó)回應(yīng)退舊改傳聞,恒大化債最新進(jìn)展披露|焦點(diǎn)日?qǐng)?bào) | 債券( 二 )

商品房恒大集團(tuán)陽(yáng)光城時(shí)代中國(guó)債券


融資動(dòng)態(tài)：
1、上交所：就基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴(kuò)募規(guī)則公開征求意見
4月15日，上交所研究起草《上海證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）業(yè)務(wù)指引第3號(hào)——新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（試行）》，并正式對(duì)全市場(chǎng)公開征求意見，意見反饋截止時(shí)間為2022年4月30日。《新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目指引》主要規(guī)范了準(zhǔn)入條件、程序安排、信息披露管理及停復(fù)牌要求、發(fā)售和定價(jià)安排等。
2、首開股份：擬發(fā)行不超過23.2億元公司債，擬用于償還有息負(fù)債
4月18日，北京首都開發(fā)股份披露2022年公司債券（第一期）發(fā)行公告：該期債券發(fā)行規(guī)模不超過23.20億元（含23.20億元），債券的票面利率詢價(jià)區(qū)間為3.30%-4.30%。募集資金擬用于償還有息負(fù)債分別為將于2022年5月31日到期的3.25億元信托貸款及將于2022年4月25日到期的19.95億元銀行借款。聯(lián)合資信評(píng)定發(fā)行人主體信用等級(jí)為AAA，展望為穩(wěn)定，債券信用等級(jí)為AAA。
3、首創(chuàng)集團(tuán)：成功發(fā)行5億元住房租賃專項(xiàng)公司債券，利率3.18%
4月15日，北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)公告稱，成功發(fā)行2022年住房租賃專項(xiàng)公司債券（第二期）：債券本金金額為5億元，票面利率為3.18%，期限為3年。發(fā)行工作已于2022年4月15日結(jié)束。
經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)：
1、陽(yáng)光城：回復(fù)“20陽(yáng)城01”等6項(xiàng)債券持有人會(huì)議議案，承諾不逃廢債
4月15日，陽(yáng)光城披露關(guān)于“20陽(yáng)城01”、“20陽(yáng)城02”、“20陽(yáng)城03”、“20陽(yáng)城04”、“21陽(yáng)城02”2022年第一次債券持有人會(huì)議、“21陽(yáng)城01”2022年第二次債券持有人會(huì)議議案的回復(fù)。陽(yáng)光城承諾對(duì)上述六項(xiàng)債務(wù)不逃廢債。將切實(shí)履行主體責(zé)任，制定短中長(zhǎng)期綜合化解方案，積極解決當(dāng)前問題，全力保障債權(quán)人的利益。
2、時(shí)代中國(guó)：回應(yīng)退出廣州舊改項(xiàng)目
4月17日，時(shí)代中國(guó)回應(yīng)近日網(wǎng)傳的廣州市時(shí)代控股集團(tuán)《關(guān)于懇請(qǐng)支持舊改項(xiàng)目退出的報(bào)告》，《報(bào)告》稱時(shí)代中國(guó)申請(qǐng)退回公司針對(duì)三個(gè)舊改項(xiàng)目支付履約保證金，這三個(gè)項(xiàng)目位于從化區(qū)和增城區(qū)。請(qǐng)求政府支持協(xié)調(diào)公司在黃埔區(qū)的五個(gè)舊改項(xiàng)目由區(qū)政府指定單位或國(guó)企承接，并歸還前期投入資金。對(duì)此，時(shí)代中國(guó)表示：“針對(duì)近期廣州市及下屬各區(qū)城市更新政策及計(jì)劃的修正及變動(dòng)，我司積極與政府相關(guān)部門就個(gè)別項(xiàng)目事宜溝通新的推進(jìn)解決方案，是正常的企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。”
3、金地集團(tuán)：卞雪梅辭任董事一職
4月15日，金地（集團(tuán)）公告稱，公司董事辭職。金地集團(tuán)董事會(huì)于近日收到董事卞雪梅的書面辭職報(bào)告。其因工作變動(dòng)的原因申請(qǐng)辭去第九屆董事會(huì)董事、董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)委員、董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)委員職務(wù)。卞雪梅辭職未導(dǎo)致公司董事會(huì)成員人數(shù)低于法定最低人數(shù)，不會(huì)影響公司董事會(huì)的正常運(yùn)行，亦不會(huì)對(duì)公司的日常運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。
4、恒隆地產(chǎn)：首個(gè)高端服務(wù)式寓所項(xiàng)目武漢“恒隆府”預(yù)計(jì)于5月底開啟預(yù)售
4月18日，恒隆地產(chǎn)宣布，集團(tuán)旗下高端服務(wù)式寓所品牌“恒隆府”首個(gè)項(xiàng)目──武漢“恒隆府”展示中心正式揭幕，同步開放奢裝樣板間，預(yù)計(jì)于五月底正式開啟預(yù)售。該項(xiàng)目總建筑面積約為13.15萬(wàn)平方米，擁有約500個(gè)單元，與武漢恒隆廣場(chǎng)無(wú)鏠銜接，毗鄰軌道交通，與市內(nèi)多條重要公共交通線路交匯，享有完備的教育、醫(yī)療、公園綠化、五星級(jí)酒店及相關(guān)配套資源。
5、恒大集團(tuán)：浙江建投披露受讓恒大杭州水晶城項(xiàng)目進(jìn)展，浙江建工負(fù)責(zé)后續(xù)施工
4月17日，浙江建設(shè)披露部分應(yīng)收款項(xiàng)擬進(jìn)行重組暨關(guān)聯(lián)交易。為加快化解涉及中國(guó)恒大集團(tuán)及下屬公司應(yīng)收款項(xiàng)逾期問題，浙江建投全資子公司浙江省建工集團(tuán)擬與中國(guó)恒大集團(tuán)下屬控股公司杭州晶立置業(yè)、浙江省浙建房地產(chǎn)達(dá)成在建工程三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為在建杭州水晶城文化旅游商業(yè)綜合體項(xiàng)目。晶立置業(yè)作為水晶城項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方，浙建房產(chǎn)作為專業(yè)房產(chǎn)開發(fā)公司受讓水晶城項(xiàng)目并將通過設(shè)立項(xiàng)目公司形式負(fù)責(zé)水晶城項(xiàng)目后續(xù)的開發(fā)建設(shè)工作，浙江建工作為專業(yè)總承包施工單位負(fù)責(zé)水晶城項(xiàng)目后續(xù)工程施工事宜，預(yù)計(jì)后續(xù)工程施工金額不超過24億元。杭州水晶城項(xiàng)目權(quán)益的價(jià)值為36.6億元（暫定，最終以建設(shè)情況為準(zhǔn)）為轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，浙建房產(chǎn)以應(yīng)付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)中9.2億元用于抵償中國(guó)恒大集團(tuán)及其下屬公司對(duì)浙江建工及其下屬子公司杭州地區(qū)的應(yīng)付款項(xiàng)，剩余轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，通過變現(xiàn)或溢價(jià)銷售、以房抵債的方式處理，將按照有關(guān)政府部門統(tǒng)一要求化解中國(guó)恒大集團(tuán)及其下屬公司杭州地區(qū)、湖州地區(qū)項(xiàng)目債務(wù)缺口，如有剩余的，可用于抵償中國(guó)恒大集團(tuán)及其下屬公司對(duì)浙江建工及下屬子公司在湖州地區(qū)的6.95億元應(yīng)付款項(xiàng)。

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