買小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位是有產(chǎn)權(quán)證的 。產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商自建的車庫，并且取得車庫產(chǎn)權(quán)，可委托物業(yè)公司租售 。如果業(yè)主購買了產(chǎn)權(quán)車位，那么就擁有買賣權(quán)，一般產(chǎn)權(quán)期限為70年，與商品房期限一致 。
買車位注意事項和手續(xù)1、明確車位的產(chǎn)權(quán)
看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán) 。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的 。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場交易 。
2、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同
購房者在簽訂購房預(yù)售合同時，如果車位是隨房屋一起預(yù)購的，購房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式 。
3、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證
和開發(fā)商賣房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證 。
4、買車位需繳納契稅、維修基金
地下停車位的最長產(chǎn)權(quán)年限為50年;一些商業(yè)辦公立項的項目，停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年甚至更短 。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金 。
5、買車位不能用公積金貸款
購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款 ?？紤]到小區(qū)車位租售問題不完善性和未來相關(guān)政策的變化，購房者在買下車位之前也要多留心眼，對于車位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買賣時候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚 。再比如地上車位不能售賣、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問題，購房者也要有所關(guān)注 。
地下車位辦理產(chǎn)權(quán)需提交哪些材料申請辦理（地下停車場車位）不動產(chǎn)權(quán)證書，需提交以下材料：
1、不動產(chǎn)登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
4、經(jīng)登記備案的商品房買賣合同；
5、相關(guān)稅費繳納憑證；
6、房產(chǎn)分戶圖、宗地圖；
【買車位會有產(chǎn)權(quán)證嗎】7、法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料 。
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