這些年里 ， 要說購買什么最賺錢 ， 相信很多人第一印象就是房子 。 確實 ， 在這些年里 ， 房子在人們眼中就意味著財富 ， 并且還能給自己的家庭帶來不菲的收入 。 為何會這樣說呢？要知道 ， 自從1998年房改后 ， 我國的房地產(chǎn)行業(yè)就迎來了蓬勃發(fā)展 ， 而房子也成為了一個商品 。 這樣的情況下 ， 很多人都將房子當(dāng)成了抵御通貨膨脹的商品 ， 這就和人們購買黃金是同樣的道理 。
但在這些年里 ， 我國的房價上漲速度是非常迅速的 ， 根據(jù)數(shù)據(jù)顯示 ， 2000年我國的平均房價為2000元/平方米 ， 而到了2021年我國的平均房價已經(jīng)達到了10329元/平方米 。 可以說二十年的時間里 ， 房價上漲了五倍左右 。 從這我們就可以看出 ， 這些年里房價上漲的速度是非常迅速的 。 尤其是對于那些大城市來說 ， 房價已經(jīng)達到了幾萬元一平方米的水準(zhǔn) ， 可以說房價上漲了十幾倍 ， 甚至是二十幾倍 。
而在這些年里 ， 隨著房價的不斷上漲 ， 很多家庭就將房子當(dāng)成了最好的“投資品” 。 畢竟投資房子對于大多數(shù)人來說 ， 是最劃算的事情 。 如果購買股票和基金的話 ， 需要經(jīng)常操作 ， 對于很多新手來說 ， 相當(dāng)于是“被割的韭菜” 。 而購買房子投資 ， 只需要靜等著房子升值即可 。 尤其是在房價快速上漲的時期 ， 投資一套房子 ， 靜置兩三年的時間 ， 就能賺取幾十萬上百萬的純利潤 。
這樣的賺錢方式 ， 無疑讓很多家庭賺的盆滿缽滿 ， 甚至一套房子的收益 ， 要比這些家庭十年的積蓄還要多 。 因此 ， 買房投資無疑讓很多家庭為之心動 ， 紛紛選擇加入到買房投資的隊列當(dāng)中 。 而大量的投資者涌入到樓市當(dāng)中 ， 也給樓市帶來了大量的購房需求 ， 使得房子供不應(yīng)求 ， 并且使得大量資金流入到房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中 ， 促進了房價的上漲 。 而房價上漲后 ， 就有更多的家庭加入到買房投資的隊列當(dāng)中 ， 這無疑是形成了惡性循環(huán) 。 使得房價越來越高 ， 而投資者的數(shù)量也是越來越多 。
根據(jù)央行給出的數(shù)據(jù)顯示 ， 我國城鎮(zhèn)家庭擁房率已經(jīng)達到了96% ， 其中擁有兩套房的家庭占比31.0% ， 擁有三套房及以上的家庭占比10.5% ， 戶均擁房1.5套 。 從這我們就可以看出 ， 現(xiàn)在擁有多套房的家庭數(shù)量不在少數(shù) 。 而這些擁有多套房的家庭 ， 持有這么多房子的目的 ， 基本上都是為了買房投資 。
只不過這些投資者所持有的房子 ， 基本上都處于空置狀態(tài) ， 并沒有流入到樓市當(dāng)中 ， 使得現(xiàn)在樓市當(dāng)中的房價依舊居高不下 。 根據(jù)西南財經(jīng)大學(xué)給出的數(shù)據(jù)顯示 ， 2017年我國城鎮(zhèn)住宅空置率已經(jīng)達到了21.4% 。 按照國際城鎮(zhèn)住宅空置率的標(biāo)準(zhǔn)來說 ， 合理區(qū)間在5%-10%之間 ， 而現(xiàn)在我國的城鎮(zhèn)住宅空置率明顯已經(jīng)超出了合理區(qū)間 ， 處于非常危險的地步 。
從而導(dǎo)致現(xiàn)在很多住宅資源浪費 ， 并且房價也是居高不下 ， 導(dǎo)致很多家庭想要買房都比較困難 。 根據(jù)數(shù)據(jù)顯示 ， 2021年我國租房群體數(shù)量達到了2.4億 ， 在這些租房群體當(dāng)中 ， 只有少部分是擁有自己的房子 ， 只不過由于各種原因 ， 才選擇了租房居住 。 而對于大多數(shù)租房群體來說 ， 都是買不起房 ， 才只能選擇租房居住 。
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