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【不動產登記|4月18日南城省府新、老網紅項目同臺搶客 均價13000元/平起】
樂居買房訊 編輯 金玉據(jù)長沙樂居買房不完全統(tǒng)計 ， 今日（4月18日）長沙僅2盤認籌 ， 分別由天心區(qū)的紅橡春園、中建鈺和城兩大新、老項目同臺搶籌 ， 剛需、改善全覆蓋 ， 共計342套房源 ， 具體詳情如下：
改善方面 ， 省府片區(qū)的紅橡春園千呼萬喚始出來 ， 目前正在認籌1#棟建面約190-220平米平層產品 ， 僅78套房源 。 項目是2020年12月20日 ， 湖南紅橡房地產開發(fā)有限公司底價成交的[2020
長沙市100號地塊 ， 歷經1年4個月后即將迎來了首開 ， 產品均帶裝修交付 ， 均價在14600-16300元/平之間 ， 享自主研發(fā)的五恒系統(tǒng) ， 全面保障室內空氣的恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜的舒適環(huán)境 。
項目體量不大 ， 又是一純平層住區(qū) ， 自綠地退場后 ， 由長沙本土企業(yè)——紅橡科技地產全權開發(fā) 。 項目總占地約18518.88 ㎡ ， 共規(guī)劃有3棟住宅+1棟酒店 。 其住宅僅260套 ， 全部為建面約192-217㎡的大平層產品 ， 是城區(qū)改善的新選擇項 。
配套方面 ， 項目位于天心區(qū)新韶西路126號 ， 省政府北門往西約200米 ， 與海棠公園一路之隔 ， 距龍湖新姚天街僅約600米（預計2023年開業(yè)）、距離地鐵1號線友誼路站約1000米、周邊明德中學本部、師大附中雙語、長郡外國語、天心區(qū)實驗、青園小學等優(yōu)質學校環(huán)繞 ， 生活配套齊全 。
剛需方面 ， 同區(qū)的中建鈺和城再推D7#棟建面約104-114平米高層產品 ， 毛坯均價在13000-14000元/平 ， 預計4月20日開盤放量 ， 2023年底交房 。
項目總占地約208畝 ， 總面約47萬方 ， 分C、D、E三個地塊 ， 兩期開發(fā) 。 其一期共規(guī)劃了22棟高層住宅 ， 整體容積率約3.41 ， 綠化率約40% ， 且在園林和公共空間的打造上 ， 項目以專有的“六棵樹園林”體系打造約5萬方的多組團主題園林 ， 同時精心規(guī)劃約1900㎡兒童活動區(qū)、約1100㎡主題式架空層 ， 營造出全齡交互式的多功能社區(qū) 。 但其車位配比為1:0.97 ， 全部入住后停車會略顯緊張 。
該項目為片區(qū)內的優(yōu)質學府盤 ， 根據(jù)今年的教育劃分 ， 項目明確劃分至九年一貫制湖南師大附中雙語實驗學校 ， 由于該校為中建鈺和城的配建項目 ， 學位更穩(wěn)定 ， 同時自建幼兒園 ， 自帶約8萬方的商業(yè) ， 目前已正式簽約盒馬鮮生 ， 將成為河東首個河馬社區(qū) ， 未來還將引進大型品牌商 ， 日常所需下樓即可滿足 。 綜合配套較為便利 ， 但距離地鐵1號線鐵道學院站約1.3公里 ， 步行距離較遠 ， 需通過公交或騎行來換乘 。
值得注意的是 ， 雨花區(qū)的潤和·翰文府二期1#住宅已獲證推出 ， 可直接認購 ， 產品依舊是建面89-119平三房至四房 ， 毛坯均價11200元/平 ， 預計2023年11月底交付 。
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