買房貸款大多數(shù)銀行對(duì)工資收入的要求是房貸月供的2倍以上 。在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)對(duì)我們的收入進(jìn)行審核，需要貸款家庭平均月收入至少要超過(guò)月供的2以上，有的銀行還會(huì)要求超過(guò)月供的2.2倍左右 。因此想要順利獲得房貸，借款人的月收入肯定是越高越好，因?yàn)樵率杖敫咔曳€(wěn)定，表示你的還款能力較強(qiáng) 。
收入證明不夠怎么辦?如商業(yè)貸款收入證明不滿足要求，可通過(guò)以下途徑來(lái)解決!
1、夫妻共同申請(qǐng)貸款
對(duì)于已婚的借款人，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款 。收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等 。
2、兼職收入補(bǔ)充
目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但法律上規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國(guó)企單位職工、軍人、公務(wù)員 。部分銀行還設(shè)定了兼職不能超出收入50%的限定 。也有一些銀行一般情況是不認(rèn)可兼職收入的 。
3、擔(dān)保
借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒有履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任 ?，F(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但對(duì)擔(dān)保人與借款人之間的關(guān)系會(huì)有較嚴(yán)格的界定 。如有些銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保 。
4、接力貸
有些銀行也支持接力貸的方式 。接力貸是個(gè)人住房接力貸款的簡(jiǎn)稱，指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品 。
沒有單位開工資收入證明怎么辦?如果是私營(yíng)業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單 。
【買房貸款對(duì)工資收入有什么要求】如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入 。
推薦閱讀
- |什么樣的房子越住越旺？
- 公積金貸款還款日可以自選嗎
- 裝修貸款申請(qǐng)需要條件是什么
- 公積金貸款每月還款金額和繳存基數(shù)有關(guān)嗎
- 公積金貸款買房有面積限制嗎
- 沒有工作貸款買房可以退稅嗎
- 結(jié)婚了再買房貸款人是誰(shuí)
- 買舊房可以貸款嗎
- 外地人在北京買房的購(gòu)房資格
- 玄關(guān)|50平現(xiàn)代一居室，進(jìn)門區(qū)域的玄關(guān)與內(nèi)部空間形成了鮮明的對(duì)比