??▲紫色方框為地塊大致位置
??河莊地塊占地面積約3.3萬方，處在8號線河莊路站東側(cè)約800m的位置，正南側(cè)即為河莊初中，東南側(cè)約450m為河莊小學(xué)，南側(cè)約480m為河莊農(nóng)貿(mào)市場，西南側(cè)約750m為河莊幼兒園。
??因有著8號線的加持，4站外下沙大學(xué)城，7站外金沙湖，甚至14站外的江河匯、臨平，通勤至河莊共有產(chǎn)權(quán)房的接受度也不低；
??畢竟從目前板塊限價看，河莊地塊的價格大概在1.98萬元/㎡左右，低總價的大優(yōu)勢及周邊交軌、配套等的齊全，推測該地塊的熱度不會低，搖號不會太容易。
??| PART4 |
▲閑林共有產(chǎn)權(quán)房項目效果圖
??總結(jié)以上，從周邊配套和板塊供需關(guān)系看，這15宗地塊之中，富陽兩宗、臨安地塊周邊供應(yīng)短期較大；東湖新城、瓜藤山地塊通勤不易，且周邊居住感覺不佳，這幾宗地不算太期待；
??筧橋地塊有著兩條鐵路的硬傷，居住感受不佳，雖有著處于上城區(qū)的期待值，屆時若搖號，預(yù)計不會太難；
??之江地塊通勤便利，周邊配套相對較全；濱江兩宗地塊同樣通勤便利，又正處眾多大廠附近，一定程度上可補濱江供應(yīng)缺口；這三塊“高價”共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)計不會很好搖；屬于共有產(chǎn)權(quán)中的“紅盤”；
??閑林地塊背靠未科大樹，有著地鐵落地的期待；三墩北地塊背靠云谷產(chǎn)業(yè)，和自帶的西湖區(qū)學(xué)區(qū)；康橋、喬司南地塊與地鐵站步行可達，通勤方向兼容性較大；河莊地塊周邊配套齊全，且為所有共有產(chǎn)權(quán)房中最低價，這幾塊共有產(chǎn)權(quán)房同樣預(yù)計不好搖；閑林、三墩北、康橋大概率也是共有產(chǎn)權(quán)中的“紅盤”，喬司和河莊兩個則是“粉盤”；
??當然，在15宗地塊正式官宣申請標準時，也不排除將會設(shè)置相應(yīng)的申請條件，屆時要求拔高，申請人數(shù)就會相應(yīng)減少，或許也不存在搖號難度太大的問題了吧。
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【 房叔說No.435|下半年開搖！15個共有產(chǎn)權(quán)房會有幾個“紅盤”？ | 閑林】文章來源:杭州房叔
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