【爛尾房會不會一直爛尾下去】爛尾房不會一直爛尾下去 。因?yàn)闃潜P爛尾會嚴(yán)重影響到整個城市的精神面貌 ， 以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展 ， 所以當(dāng)?shù)卣隙ú辉试S這種情況發(fā)生的 ， 所以政府會重新找開發(fā)商來進(jìn)行后期的建筑 。等后期建筑好了之后 ， 就會變成新的樓盤 ， 然后還會進(jìn)行售賣 。到時候買房之前可以到實(shí)地去考察一下 ， 看看這個房子的質(zhì)量有沒有保障 ， 如果沒有問題的話 ， 也是可以購買的 。
怎樣才能避免爛尾樓1、查驗(yàn)五證：五證是開發(fā)商建房、售房的重要憑證 ， 無論打算買什么樣的房子 ， 第一步都是要仔細(xì)檢查開發(fā)商資質(zhì)是否齊全 ， 即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》 。五證缺一不可 ， 這樣不僅可以避開爛尾房 ， 對后期房產(chǎn)證的辦理也十分有利 ， 如果五證不齊全 ， 那么你的購房風(fēng)險(xiǎn)將會大大增加 。
2、綜合考察開發(fā)商實(shí)力：開發(fā)商資金實(shí)力越雄厚 ， 它的抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng) ， 建房時發(fā)生爛尾的風(fēng)險(xiǎn)才會越小 ， 所以即便要買期房 ， 也最好優(yōu)先選購大房企的房子 ?；蛘吣阍谫I房前 ， 去網(wǎng)上搜索一些開發(fā)商的相關(guān)信息 ， 看看已經(jīng)完工的房屋的質(zhì)量反饋 ， 售后情況 ， 在建項(xiàng)目的施工情況 ， 確認(rèn)一下開發(fā)商是否存在負(fù)債 ， 是否出現(xiàn)重大糾紛 ， 負(fù)面新聞或者延期交房等的情況 ， 選擇一個口碑、信譽(yù)都比較良好的開發(fā)商 ， 也能一定程度的保證大家的購房安全 。
3、優(yōu)先選購現(xiàn)房：購買現(xiàn)房雖然價(jià)格更貴 ， 但它百分百不會出現(xiàn)爛尾問題 ， 畢竟現(xiàn)房看得見摸得著 ， 只要你交了購房款 ， 辦好房產(chǎn)證 ， 那么就能立刻安心入住 ， 而且買房前可以進(jìn)行實(shí)地考察 ， 房子質(zhì)量一目了然 ， 后期居住品質(zhì)也將更有保障 。
4、選購準(zhǔn)現(xiàn)房：準(zhǔn)現(xiàn)就是房子主體已經(jīng)基本完工 ， 剩下的工程多半就是內(nèi)外墻裝修、配套建設(shè)施工等 ， 而房子質(zhì)量好壞、樓間距等都能現(xiàn)場了解 ， 可以大大降低買到爛尾房的風(fēng)險(xiǎn) ， 保障購房安全 。
5、選購一期房：相比現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房 ， 期房價(jià)格更便宜 ， 但爛尾風(fēng)險(xiǎn)最大 ， 如果你的購房資金比較緊張不得不購買期房 ， 那么建議最好選購一期房 ， 不僅它的價(jià)格是整個樓盤售價(jià)最低的階段 ， 而且開發(fā)商為了保障后期銷售 ， 房子質(zhì)量必然差不到哪去 ， 再加上一期房建造時 ， 開發(fā)商手里的資金相對更充裕 ， 所以一期房發(fā)生爛尾的概率還是比較小的 。
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