過戶之后應(yīng)當(dāng)?shù)却慨a(chǎn)證下證（各項(xiàng)稅費(fèi)稅金繳納完畢后），然后攜帶房產(chǎn)證辦理抵押登記，過戶手續(xù)辦理后回到銀行經(jīng)行審批放款，一般8個(gè)工作日左右即可完成放款 。
房子怎么過戶給別人【過戶之后還有什么手續(xù)】（一）辦理房屋贈(zèng)與過戶相關(guān)規(guī)定：
1、房屋贈(zèng)與過戶的一般規(guī)定
房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù) 。
2、涉及到境外當(dāng)事人的特殊規(guī)定
境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或我國駐當(dāng)?shù)卮笫桂^（領(lǐng)使館）公證 。帶著公證書、產(chǎn)權(quán)證、雙方的身份證原件復(fù)印件到房管部門辦理過戶手續(xù)即可 。
（二）辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的流程，具體如下：
1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書 。
2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi) 。
3、辦理公證 。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù) 。房地產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)辦理先行的公證 。這是為加強(qiáng)審查，避免出現(xiàn)各種假贈(zèng)與，減少矛盾和糾紛的必要條件 。但是，房地產(chǎn)贈(zèng)與公證證明僅是當(dāng)事人意愿表達(dá)的真實(shí)證明材料，而不是事實(shí)結(jié)論，需經(jīng)過行政機(jī)關(guān)審查后才能確認(rèn) 。
另外，根據(jù)司法部《贈(zèng)與公證細(xì)則》第七條規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈(zèng)與行為無效 。公證人員在此提醒，房屋贈(zèng)與的公證，公證后一定要及時(shí)辦理過戶手續(xù)，否則贈(zèng)與無效 。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：
（1）過戶申請(qǐng)書；
（2）身份證件；
（3）房地產(chǎn)權(quán)證；
（4）贈(zèng)與書及公證書；
（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù) 。
5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人 。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn) 。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立 。
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