房產(chǎn)過戶給子女的方式分別為房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)贈與、房屋買賣，其中以房產(chǎn)贈與為例，房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：
1、父母與子女簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書 。
2、雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈與合同，繳納契稅 。
3、父母需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明 。辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證 。按照規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證 。
【房產(chǎn)過戶給子女要辦理什么手續(xù)】4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 。雙方共同到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記，并提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù) 。
5、房屋過戶給子女 。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立 。
房子贈送給子女沒有年齡要求，如果是未成年人子女的話需要監(jiān)護(hù)人代理辦理相關(guān)的事務(wù) 。需要注意的是如果房子贈與給了子女，父母就失去了房子的所有權(quán)，如果要賣掉未成年人名下的房子的話，監(jiān)護(hù)人需要開出是以子女利益為前提的證明 。
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